问董秘：最近控股股东准备拆分电建新能源子公司上市，现在谈判机构入股，南国置业是否有闲置资金去入股，资金不够可以募集

董秘答：暂时还没有回答...

2023/6/5 9:51:37

问董秘：你好，近期贵司子公司武汉大本营对武汉，襄阳，荆州等地的返祖商铺进行了解约，请问贵司经营上是否有转向，解约返祖商铺能否减少亏损以达到盈利？

董秘答：暂时还没有回答...

2023/6/3 9:35:35

问董秘：请问 和湖北供销社的循礼门饭店什么时候开业

董秘答：尊敬的投资者，您好。循礼门饭店地处武汉市汉口商业中心，整体体量约2.9万方，由公司与湖北省供销总社联合投资改造和租赁经营。该项目目前已取得规划改造方案政府备案，酒店升级改造工作正在有序推进中。公司将充分发挥运营、城市更新方面的优势，升级酒店设施、满足客户需求及提升入住体验。感谢您对公司的关注。

2023/5/23 15:33:07

问董秘：董秘您好！根据贵司昨天的公告显示在重庆熟悉的区域再次拿地，是否是想证明贵司在连续亏损的情况下，不差钱？是否会持续拿地？是否可以保证盈利，本年度能否扭亏？

董秘答：尊敬的投资者，您好。公司于5月19日以人民币7.37亿元的价格成功竞得高新区西永组团L分区L63-3/07地块，该地块位于重庆市高新区西永板块，是重庆高新区、西部科学城的核心区核心板块。公司在西永板块已落地两个项目，本次竞得土地使用权有利于拓展公司在重庆西区的布局，有利于扩大公司品牌在该区域的影响，发挥深耕重庆西区的优势。

2023/5/23 14:10:01

问董秘：听说南国最近在成都开了个长租公寓，以后对这方面业务是有啥布局吗？

董秘答：尊敬的投资者，您好。公司长租公寓项目已在成都开业，开业当期，出租率已达95％以上。该项目是公司依托控股股东中国电建地产面向新时代租住生活形态及消费需求推出的集中式长租公寓。未来，公司将充分利用股东资源，努力提升运营能力，积极探索长租公寓领域的发展可能，致力于成为国内领先的城市运营服务商。

2023/5/23 15:28:17

问董秘：国资委推动央企上云，覆盖率达86%，请问上市公司作为央企的一员，上云没有？

董秘答：尊敬的投资者，您好。公司一直高度重视数字化建设，目前以自主研发的“泛悦通”资产管理系统为基础，围绕“工作流程优化、业务系统升级、集约化平台搭建、科学分析决策和自主知识版权”五位一体的信息化建设实施策略，以数字化支持数据化，为公司商业转型升级提供支撑。同时，公司也将密切关注央企上云，把握政策动态，进一步推动公司数字化建设。

2023/4/29 19:05:04

问董秘：公司的1231发现方针中，“2个定位”——以“电建集团运营类资产的保值增值平台、地产公司城市运营业务的主要承载平台”为定位，打造大运营平台，成为电建集团“投、建、营”战略中“营”的环节的重要载体；请问是否参与或者计划承接参与智慧电建城的运营？

董秘答：尊敬的投资者，您好。公司已参与雄安电建智汇城项目的前期定位策划工作，并提供了专业的策划、咨询服务。公司仍将持续关注电建智汇城的建设发展，研究探索更多的业务合作。在十四五期间，公司将聚焦商业、产业等运营服务，主动争取集团公司成员企业土地与商业资产盘活的合作机会，促进公司调整资产结构和业务转型。

2023/5/9 19:19:06

问董秘：公司连续亏损，是否有在用人成本和经营上进行优化的打算？对比同类型上市企业，招商蛇口、中国国贸、新城控股、陆家嘴等等，人均薪酬远低于贵公司。同时他们的集团及公司总部等均处于上海、北京等。

董秘答：暂时还没有回答...

2023/4/29 9:18:23

问董秘：贵司说在北京，广州，深圳，武汉，长沙，西安，重庆等地方有在建项目，今天中国电建地产公众号发文，在相同各地有泷悦，江山悦，名悦等项目，是否贵司就是参与了其中相关项目，与中国电建地产深度合作，绑定？还是公司的轻资产模式的深度合作？

董秘答：尊敬的投资者，您好。电建地产作为公司控股股东，一直利用自身资源和资本优势，积极推动南国置业业务的发展，进一步提升了南国置业的项目获取能力、基础管理能力及资金实力。 感谢您对公司的关注。

2023/3/31 0:45:43

问董秘：问题二 目前公司年报披露时间？会有变化么？是否会被ST

董秘答：回复内容 尊敬的投资者，您好。目前公司年报预约披露日期为2023年4月29日，您可通过巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn/）查看公司年报预约情况。 公司不存在被实施风险警示的情形。 感谢您对公司的关注。

2023/3/31 17:16:03

问董秘：贵司2023 年 1-3 月中国房地产企业销售业绩情况如何，保利地产2023年1-3月1000多亿，万科900多亿，电建134亿...贵司销售情况如何！

董秘答：尊敬的投资者，您好。公司在定期报告中披露项目销售情况，请关注公司定期报告。

2023/4/6 3:07:11

问董秘：请问大股东与上市公司长期存在的同业竞争问题如何解决？对于上市公司业绩如何改善有什么具体策略？

董秘答：尊敬的投资者，您好。 电建地产作为公司控股股东，一直利用自身资源和资本优势，积极推动南国置业业务的发展，并在可能与南国置业存在竞争的业务领域中出现新的业务发展机会时，给予南国置业相应优先选择权。电建地产成为南国置业的控股股东进一步提升了南国置业的项目获取能力、基础管理能力及资金实力。 公司一方面持续通过提质增效的措施，提升运营能力和项目盈利能力；另一方面加大资产盘活力度，积极推进资产结构调整，实现优化资产负债表目标。 感谢您对公司的关注。

2023/3/30 13:21:50

问董秘：问题一、问一下哦，南国置业准备做长租公寓么？类似龙湖万科的那些？

董秘答：尊敬的投资者，您好！南国置业一直与股东方中国电建地产有着良好地协同，正在积极拓展长租公寓领域的运营，感谢您的关注。 南国置业致力于成为国内领先的城市运营服务商，与美好城市生活同行。

2023/3/31 10:56:09

问董秘：请问董秘，我在泛悦真选小程序上看到，贵司现在不但卖茶叶，还卖红酒？是公司自有品牌还是与别的品牌合作的产品？请问贵司是准备转型商超嘛？还是有别的什么计划？？

董秘答：尊敬的投资者，您好。请关注同类问题的相关回复。

2023/3/28 17:23:29

问董秘：请问董秘，我在泛悦真选小程序上看到，贵司现在不但卖茶叶，还卖红酒？是公司自有品牌还是与别的品牌合作的产品？请问贵司是准备转型商超嘛？还是有别的什么计划？

董秘答：尊敬的投资者，您好。公司于2023年情人节期间，在“泛悦甄选”的微信小程序上推出茶叶与红酒。 茶叶来自于湖北供销总社的湖北三大代表性历史名茶。主要是”一红一绿一黑”即宜红功夫、恩施玉露、赤壁青砖。 红酒是来自中国电建地产与有八千年历史的环黑海地区各知名酒庄的合作项目，所有红酒全部原瓶进口。 欢迎广大投资者的关注与品鉴。

2023/3/28 17:48:37

问董秘：在公司发布的消息显示，公司在营商业面积突破百万，且多个轻资产合作模式在建在谈。是否有在借鉴和学习成功转型的万达？同时，2023年3月，公司与湖北省供销社在京开会。又与沃尔玛中国进行了经营机会和未来合作等方面进行了深入交流。近期的商务洽谈，是否会运用到新合作模式？

董秘答：尊敬的投资者，您好。公司一直对标学习标杆企业的改革发展案例，以求得到更好的发展。有关公司信息，请以公司在法定信息披露媒体披露的相关公告为准，感谢您对公司的关注。

2023/3/28 21:11:33

问董秘：公司目前还有哪些在建项目？

董秘答：公司在重庆、南京、武汉、北京、广州、西安、深圳及长沙有在建项目，且均按照相关项目规划推进中。

2023/3/28 15:50:45

问董秘：规模170万方的雄安-电建智汇诚今年1月落地了奥特莱斯，该项目称为首家以元宇宙为主题的零售商业，贵公司为中国电建旗下唯一商业地产上市企业，且公司参与到了电建智汇诚的建设，该项目后期是否有可能交由贵司运营？

董秘答：尊敬的投资者，您好。公司已参与雄安电建智汇城项目的前期定位策划工作，并提供了专业的策划、咨询服务。公司仍将持续关注电建智汇城的建设发展，研究探索更多的业务合作。

2023/3/8 8:25:34

问董秘：你好，公司资料显示现任董事长为武琳，同时武琳还是中国电建地产集团的副总经理和董秘、海赋资本的董事长等。请问，公司连续两年亏损的情况下，2022年5月武琳出任的董事长，鉴于她多重身份的考虑，这是母公司中国电建的长远布局，还是为央企改革，公司重组做准备？几家公司之间是否有合作？

董秘答：尊敬的投资者，您好。中国电建地产集团有限公司为公司控股股东，对公司经营给予了大力支持，有效提升了公司的项目获取能力、基础管理能力及资金实力。感谢您对公司的关注。

2023/3/14 6:15:46

问董秘：请问董秘，贵司去年底和湖北供销社共建的循礼门饭店开业没有？效益如何？除了循礼门饭店，是否还有其他项目？

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司是一家以商业地产为引导，涵盖多种物业类型的综合性开发、运营企业。公司已获得循礼门饭店的经营权，正在筹备酒店升级改造，循礼门饭店整体体量约2.9万方，由南国置业与湖北省供销总社联合投资改造和租赁经营，该项目有希望补齐本商圈高端酒店的空白，是“央地”企业战略合作的项目之一。公司将充分发挥运营、城市更新方面的优势，升级酒店设施、满足客户需求及提升入住体验。感谢您对公司的关注。

2023/3/27 15:04:05

问董秘：贵司近期变更了办公地址？根据地图显示，是和湖北省供销总社一个楼？你们是否有什么合作关系？

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司早在2007年9月与湖北省供销总社合资成立了湖北南国创新置业有限公司。南国创新主要业务为房地产开发与销售、物业管理。 目前，公司与湖北省供销总社合作的项目有酒店运营和湖北三大代表性历史名茶”一红一绿一黑”的销售。 酒店项目仍在升级改造中，由南国置业与省供销社联合投资改造和租赁经营。 宜红功夫、恩施玉露、赤壁青砖等茶叶，正在公司的“泛悦甄选”线上平台进行销售，欢迎广大投资者的关注与品尝，但因销售金额较小，暂对公司财务状况不构成重大影响。公司将研究探索其他渠道和业务合作的可行性。

2023/3/27 16:27:37

问董秘：请问公司在城镇化建设方面有哪些项目或者布局？

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司是一家以商业地产为引导，涵盖多种物业类型的综合性开发、运营企业，具有房地产开发壹级资质。作为中央企业控股的上市商业地产公司，南国置业借助两大平台的资本及资源优势，成功实现了跨越式发展，已经从区域型逐步成长为全国型，业务已布局、覆盖北京、深圳、武汉、重庆、成都、南京等多个重点核心城市。感谢您对公司的关注。

2023/3/9 17:08:44

问董秘：中国电建将总部搬迁至雄安-电建智汇诚，公司是否也有将总部搬迁到这里的计划？

董秘答：尊敬的投资者，您好。公司暂未收到相关通知，感谢您对公司的关注。

2023/3/7 7:21:46

问董秘：雄安-电建智汇诚项目总投资260亿，有一百多栋建筑，汇集了办公、商业、酒店、公寓等项目，温格姆酒店、电建大厦、办公楼等已陆续运营。公司作为中国电建旗下房地产上市公司，是否参与到了该项目的开发、运营、建设、咨询、顾问等其中的相关工作？

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司深入参与雄安电建智汇城项目的前期定位策划工作，并提供了专业的策划、咨询服务。

2023/3/7 0:08:41

问董秘：公司介绍说已经发行了多个abs，cbs等，还在Reits上有深入的研究和探索，针对公司近两年的经营情况，是否会在abs，cbs，Reits等项目上继续发力？这些项目是否会对公司有较大的帮助和提升？

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司对REITs等金融工具在房地产领域应用的相关政策与实践保持高度关注，将积极探索推动相关金融工具与公司业务结合的可能。REITs作为重要的融资工具，有助于盘活存量资产，缓解资金压力，进一步推动上市公司高质量发展。

2023/3/5 22:00:23

问董秘：公司是否有向特定对象发行股票的意向？

董秘答：尊敬的投资者，您好。已收到您对公司的建议，感谢您对公司的关注。

2023/3/3 10:40:22

问董秘：公司实际控制人为中国电建，最终控制人为国务院，是典型的国企央企，公司是否受中国特色估值体系影响？是否会有更名为中电地产的可能？

董秘答：尊敬的投资者，您好。公司暂未收到相关通知，感谢您对公司的关注。

2023/3/3 10:37:22

问董秘：董秘好，过去几年房地产不景气，现如今国家大力支持上市房企直接融资和重组，公司作为央企是否有转型或资产注入的想法呢？

董秘答：尊敬的投资者，您好。已收到您对公司的建议，感谢您对公司的关注。

2023/3/1 17:10:37

问董秘：你好：地产虽然在经过寒冷的冬天后，当下政策松绑，但是已经是夕阳行业，况且这种产业的未来发展会面临供过于求的瓶颈。建议公司更换朝阳行业，或者增加一两个朝阳行业形成多足鼎力的局面。那样才能支撑上市行业基本面的稳健和市值的成长。新能源、数字经济、科技芯片啊！

董秘答：尊敬的投资者，您好。已收到您对公司的建议，感谢您对公司的关注。

2023/2/27 8:32:11

问董秘：国资委：推动央企利润总额增速高于全国GDP增速，南国作为一个连年亏损的央企房地产企业，请问接下来有什么打算？有没有战略目标，有没有规划？有所为或有所不为？

董秘答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司将积极应对市场变化，主动调整布局，聚焦运营服务主业，打造综合性运营上市平台；同时，坚持多措并举提质增效，推动公司高质量发展，争取以更好的业绩回报投资者。

2023/2/23 15:58:35

问董秘：请问董秘贵司已经连续4年未有过分红，且前几年分红4年累计一股分的2分钱，我在一家武汉小物业企业上班服务10多万方，物业费才1.2元每方公司年年盈利，贵企业管理是否存在问题导致年年亏损？贵司已经连续两年亏损公司股票是否会被ST？

董秘答：尊敬的投资者，您好。公司不存在根据《深圳证券交易所股票上市规则》（2022年修订）等规定被实施风险警示的风险。市场环境下行及新冠疫情反复对公司业绩产生一定影响。随着疫情防控措施的优化调整，消费市场出现复苏态势，公司将积极应对市场变化，主动调整布局，聚焦运营服务主业，打造综合性运营上市平台；同时，坚持多措并举提质增效，推动公司高质量发展。感谢您对公司的关注。

2023/2/15 15:57:33

问董秘：尊敬的董秘您好！在房地产政策持续发力的大好局势下，公司为何不推进与电建地产的重大资产重组来结局公司负债累累的局面？希望正面回答！

董秘答：尊敬的投资者，您好。已收到您的建议，感谢您对公司的关注。

2023/2/6 10:58:29

问董秘：尊敬的董秘，按贵司最近一期修订的《公司章程》第34、35条，股东可以通过向公司提供持股证明等文件查询股东数——请问将相关文件发去贵司哪个邮箱能够查到？

董秘答：尊敬的投资者，您好！感谢您对公司的关注，公司会在定期报告中披露截至报告期末的股东户数。非定期报告相关时点股东户数，如确需查询，您可持个人或机构有效身份证件、股东账户卡、持股证明到公司办公地进行查询，或将该等有效证明文件、查询要求及联系方式发至公司邮箱（ir@langold.com.cn），我们将在核实您的股东身份信息后尽快回复您。

2023/2/5 11:06:50

问董秘：你好，请问贵公司三年每年新开发多少房地产项目以及相关投资（毕业论文是以贵公司为主写的，没有找到贵公司相关数据）

董秘答：公司在定期报告中已详细披露了土地储备、房地产项目开发和销售情况，请关注公司在指定信息披露媒体上的定期报告，祝答辩顺利。

2023/1/16 20:14:20

问董秘：请问贵公司会和电建地产重组吗！

董秘答：公司暂未收到相关通知，感谢您对公司的关注与支持。

2023/1/16 13:47:39

问董秘：南国置业近期有重组计划吗？第六次股东大会是否讨论重组计划？

董秘答：请以公司披露的信息为准，公司指定的信息披露媒体为《中国证券报》《证券时报》《证券日报》《上海证券报》和巨潮资讯网，感谢您的关注与支持。

2022/12/28 16:40:29

问董秘：您好！请问一下控股股东有过考虑电建地产资产注入吗？这样强强联手，把公司做大做强

董秘答：请参考类似提问的回复，感谢您的关注与支持。

2022/12/29 14:52:37

问董秘：请问中国电建是否有资产入驻的意愿？

董秘答：目前公司未收到股东方的相关通知，感谢您的关注与支持。

2023/1/6 15:19:35

问董秘：你好，公司与湖北供销社合作的助农活动有什么意义？是否有不务正业之嫌？还是未来公司有该发展尝试想法

董秘答：积极参与社会公益活动，是公司义不容辞的责任，也彰显公司作为央企的担当。未来公司仍将在扶贫、援助等公益活动方面持续贡献、承担责任，促进公司与社会的协调、和谐发展。

2022/12/30 18:04:08

问董秘：你好，请问目前武琳也不仅仅是南国置业的董事长，她还是海赋资本私募基金管理有限公司董事长是否属实？请问该基金与任职是否合规合法？

董秘答：目前已不在海赋资本任职，感谢您的关注与支持。

2023/1/5 21:21:12

问董秘：尊敬的董秘你好，随着国家推出优化房地产重组的有利政策，请问公司会否重启吸收合并电建地产的项目？谢谢。

董秘答：公司暂未收到股东方的相关通知，感谢您对公司的关注与支持。

2022/12/27 9:29:23

问董秘：公司与湖北供销社合作合资的目的是什么

董秘答：请参见类似提问的回复，感谢您对公司的关注与支持。

2022/12/26 10:21:34

问董秘：公司是否参与乡村振兴建设？

董秘答：暂无相关项目，感谢您的关注与支持。

2022/12/26 10:21:19

问董秘：你公司近期有哪些响应国家号召的举措？

董秘答：公司一直高度关注和拥护国家对房地产行业的相关政策，并坚持创造价值，与投资者们分享成果。感谢您对公司的关注与支持！

2022/12/25 21:34:39

问董秘：敬爱的畅总！请问公司在国家乡村振兴战略中心有哪些措施响应国家？是否有计划开发乡村地产？

董秘答：尊敬的投资者，您好！已收到您对公司的建议，感谢您对公司发展的关心。

2022/12/16 15:06:57

问董秘：你好，公司商业开发包含免税业务吗

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司商业运营项目中暂无此项业务。

2022/12/16 17:17:22

问董秘：你好，畅先生！请问公司在香港有业务吗？公司有哪些融资手段？

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司在香港暂无业务。公司融资途径包括银行贷款、股东借款、债券、Reits产品等。

2022/12/16 21:22:13

问董秘：你好，中交地产发布《“十四五”战略规划》。按照规划打造央企一流的党建引领平台，意在成为国内领先的城市开发和运营商。于此同属央企电建，公司有哪些措施计划面对新格局新政策行业竞争？公司利润连年日下，公司管理层人事是否有调动，解决庸碌无为躺平风气？

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司未来将以“致力于成为国内领先的综合性资产运营商”为愿景，以“建设精彩城市生活”为战略使命，不断增强商业运营能力，不断优化资产结构，开启上市公司高质量发展新征程。

2022/12/18 18:12:10

问董秘：公司是否考虑更名电建地产？

董秘答：尊敬的投资者，您好！电建地产为公司控股股东。

2022/12/19 17:35:38

问董秘：董秘，公司与湖北省供销社成立合资公司搞供销社合作，但是投资者为什么不给于贵司供销社概念？贵司在供销社发展中有何规划？有何成果？作为央企，应该响应国家号召，做龙头

董秘答：尊敬的投资者，您好！2007年9月12日，公司与湖北省供销社合资成立了湖北南国创新置业有限公司，南国创新主要业务为房地产开发与销售、物业管理。公司目前暂无开展供销业务的规划。

2022/12/21 14:13:46