问董秘：请问在港上市的母公司世茂集团(0813）是否还能复牌？世茂集团的债务是否需要公司承担？公司目前债务风险敞口规模是多少？
董秘答：ST世茂：您好，公司无法代替世茂集团（0813）回复您的询问，请联系世茂集团（0813），谢谢提问。
2023-04-27 14:05:00
问董秘：请问贵公司旗下世贸深坑酒店五一假日前后销售收入是否大幅增长，从而将奠定公司二季度业绩进一步回升的基础？
董秘答：ST世茂：您好，您所提酒店非我公司所属，谢谢提问。
2023-05-04 11:19:00
问董秘：请问董秘，公司目前全国世茂全资项目商票大面积逾期，且无兑付方案，对公司造成了极其恶劣的影响，公司资金链断了吗，是否所有世茂全资项目商票都会逾期，公司考虑过无数中小微企业的利益吗，对世茂这种无赖行为太失望了
董秘答：世茂股份：您好，《上海证券报》、《证券日报》以及上海证券交易所（http://www.sse.com.cn）为公司选定的信息披露媒体，公司所有信息均以在上述指定媒体刊登的公告信息为准，请广大投资者理性投资，注意风险。谢谢。
2021-12-27 10:29:31
问董秘：此次出售的物业包括不包括今后公司新交付的楼盘物业管理？如果包括，那么2022年到2024年公司交付大概是多少面积？
董秘答：世茂股份：您好，截至评估基准日2021年6月30日，此次出售的物业管理业务在管面积约465万平方米。同时尚有47个在建项目的物业管理业务，未来预计交付面积约614万平方米，亦纳入本次交易范围。感谢您的关注，谢谢。
2021-12-22 08:50:48
问董秘：贵公司在上海浦城小区93套二手房销售过程中存在重大违约的情况，涉及债务金额达到9.5亿元，且市场影响恶劣，已对公司的市场形象造成重大影响，公司一直未披露相关信息，同时存在舆论误导投资者的现象，请问是否应该将违约的真实原因披露，是否与负债相关？
董秘答：世茂股份：您好，问题涉及的事项，非我公司业务，请关注业务所属企业的回复通告，谢谢。
2021-12-21 13:00:02
问董秘：根据央视财经等新闻报道，贵公司在上海浦城小区二手房销售过程中存在重大违约的情况，涉及债务金额达到9.5亿元，且市场影响恶劣，已对公司的市场形象造成重大影响，公司一直未披露相关信息，请问是否违反《上市公司信息披露管理办法》相关规定？请披露该违约事项的进展情况，对公司后续业务正常开展是否存在重大影响？是否存在应批未批的关联交易和资金往来？
董秘答：世茂股份：您好，问题涉及的事项，非我公司业务，请关注业务所属企业的回复通告，谢谢。
2021-12-21 12:51:58
问董秘：浦城小区93套房子售价5个亿左右，为何能抵押给陆家嘴信托9.5个亿外加最近刚爆出来的华鑫国际信托2.2个亿，到底有多少外债并未公开？对于浦城小区的房子退房，世茂给的理由是舆论影响，舆论会造成世茂不遵守合同契约？商誉何在？
董秘答：世茂股份：您好，问题涉及的事项，非我公司业务，请关注业务所属企业的回复通告，谢谢。
2021-12-21 12:51:58
问董秘：领导如何看待城市综合体，住宅，物业管理等项目的发展前景，是否认为房地产在近二十年还会是支柱产业？是否考虑转行新能源产业，比如芯风光，或造车，组装电池？闽商中有大量的此类企业，如宁德时代，厦门钨业，盛屯矿业，盛新锂能，厦钨新能等众多新能源公司。领导是否考虑缩减房地产规模，腾出资金与其成立合资公司或通过股权收购，参与其非公开发行切入新赛道？公司出资金，团结的闽商大佬们不可能不带你玩，建议抓住机遇转型！
董秘答：世茂股份：您好，感谢您的建议，公司始终关注新业务的发展，希望未来可以孵化一些新业务，作为公司业务的补充。也期望在新业务发展壮大后，给公司股东带来丰厚的回报。感谢您的关注。
2021-12-20 09:16:11
问董秘：目前贵司的净资产7.13元，股价3.19元，相当于股价对应净资产打四五折，而且贵司每年都实现盈利。请问贵司的净资产主要包含哪些项目与占比多少，是否存在贬值风险及预计贬值金额多少？
董秘答：世茂股份：您好，国内A股房地产上市公司的股价估值普遍较低，但是请注意投资风险，毕竟收益与风险是并存的。感谢您的关注。
2021-12-20 09:16:11
问董秘：贵司自上市以来除了发债及利用股权质押融资，并没有通过非公开发行股票进行融资也没有通过减持股票套现，还每年给交易所上交上市公司管理费用。目前股价对应净资产打四五折的情况下，贵司是否考虑通过私有化退市节省部分费用，提升投资者回报？
董秘答：世茂股份：您好，作为上市公司，公司始终不懈提升公司内在价值，争取以良好的业绩回报全体股东，与股东共同分享经营成果。感谢您的关注。
2021-12-20 09:16:11
问董秘：房地产涨价去库存，恒大与贵司等房地产大佬是否起到了推波助澜的作用？主管房地产与银行的领导们是不是需要勇敢的站出来为恒大高杠杆与暴雷事件进行负责？防范与化解风险，坚持底线思维，贵司领导有什么具体的措施将实施？
董秘答：世茂股份：您好，公司始终关注国家房地产行业的相关政策，并对业务进行优化调整。感谢您的关注。
2021-12-20 09:12:23
问董秘：恒大39亿注册资本放大500倍背债2W亿事件持续发酵，请问贵司及集团的负债放大了多少倍？近期贵司及集团股价跌惨了，是城门失火殃及池鱼，还是贵司也出现了危机？
董秘答：世茂股份：您好，《上海证券报》、《证券日报》以及上海证券交易所（http://www.sse.com.cn）为公司选定的信息披露媒体，公司所有信息均以在上述指定媒体刊登的公告信息为准，请广大投资者理性投资，注意风险。感谢您的关注。
2021-12-20 09:12:12
问董秘：房地产税没有纳入2021年立法计划，意味着将再次延迟。房地产税的演变将成为对人民的福利，对群众的说辞。是否说明税基暂时还无法用房地产税取代土地财政，领导如何看待房地产税将如何影响贵司的发展前景及存在的机遇？
董秘答：世茂股份：您好，公司始终关注国家房地产行业的相关政策，并对业务进行优化调整。感谢您的关注。
2021-12-20 09:16:11
问董秘：老郭在2021年初高喊美股高位有风险，可能出现输入性风险引导A股下跌出现了年初3731点的调整，而现在美股又上涨大半年了A股也距离3731一步之遥了，是不是风险更高了？假如真如老郭所言美股出现风险，贵司的股价是否将再次受到冲击还是其风险已经提前释放？
董秘答：世茂股份：您好，《上海证券报》、《证券日报》以及上海证券交易所（http://www.sse.com.cn）为公司选定的信息披露媒体，公司所有信息均以在上述指定媒体刊登的公告信息为准，请广大投资者理性投资，注意风险。谢谢。
2021-12-20 09:11:54
问董秘：房价上涨能实现财富升值与债务转移，充分享受财富升值的人民将更有自信心，幸福感与获得感！近期的房住不炒与三道红线是否将影响人民享受财富升值？领导如何展望2022年房地产的行业发展前景与房价趋势？是否可能出现人民失去信心，群众不上车的持续低迷的现象？
董秘答：世茂股份：您好，公司始终关注国家房地产行业的相关政策，并对业务进行优化调整。感谢您的关注。
2021-12-20 09:12:06
问董秘：公司领导曾在年报中展望2021年中国房价将出现稳中有升的趋势预判，在行业持续向上发展的过程中公司也将持续受益提升业绩。而目前贵司的股价已经出现净资产打骨折的现象，前几年的大股东增持也全部被套。领导是否还对公司持续经营充满信心，及再次推出大股东增持方式给中小股东信心？
董秘答：世茂股份：您好，公司股价受宏观环境的影响，行业估值相对较低。公司目前经营正常，资产状况良好，始终秉持稳健经营的原则，专注自身优势，提升公司内在价值，争取以良好的业绩回报全体股东，谢谢。
2021-12-20 09:09:53
问董秘：想问一下公司未来的发展规划物业管理卖了对公司后续经营有什么积极意义公司未来的发展方向是什么公司对主题乐园有什么打算请回复谢谢
董秘答：世茂股份：您好，基于当下市场环境的判断以及对未来行业发展的思考，顺应当下整个行业发展格局发生重大变化的时期，对公司原有的业务布局进行主动调整，将公司下属物业管理业务转让给集团下属物业管理服务的世茂服务，通过这一业务规划的调整，一方面将有助于优势资源的整合，特别是对于公司，未来也可以凝心聚力，更加专注于商业综合体开发和运营，及商业轻资产业务航道的发展，谢谢。
2021-12-15 10:43:08
问董秘：公司债券跌到这么低，19世茂G3”43.5元，距离到期日159天；“20世茂G2”42.99元，距离到期日205天；“20世茂G4”40元，距离到期日284天，现在回购等于债券人贴60%的钱给公司使用。为什么不回购！
董秘答：世茂股份：您好，公司已于2021年9月完成过一次回购，目前没有债券回购计划，感谢您的关注和建议。
2021-12-15 08:40:26
问董秘：请问：贵司公开市场发行债券“19世贸G1”价格今日再次出现大幅折价，而到期时间仅剩33天，这一市场大幅变动是否对应应披露未披露的信息？贵司账面现金情况如何，是否能够按时足额兑付这一债券？
董秘答：世茂股份：您好，19世茂G1公司债券已按期兑付，感谢您的关注。
2021-12-13 16:02:05
问董秘：池子理论创建者川哥近来活动露镜比较频繁，同时出现了恒大地产，恒大财富与华夏幸福暴雷，世茂也出现债务传言及股市超40天成交过万亿与北交所成立的大事件。贵司是否判断蓄水池已经从房地产切换成为了资本市场？有没有可能再次发动房地产涨价去库存活动抵御经济下行，从而将蓄水池再次由资本市场切换回房地产？
董秘答：世茂股份：您好，公司始终关注国家房地产行业的相关政策，并对业务进行优化调整。感谢您的关注。
2021-12-20 09:10:53
问董秘：贵司大股东“峰盈国际有限公司”（注册地：香港）在天眼查上显示“已告解散”，请问后续股权将如何变动，大股东为何要进行解散？
董秘答：世茂股份：您好，公司大股东峰盈国际有限公司（英文名：PEAKGAININTERNATIONALLIMITED）仍在存续期中,感谢您的关注！
2021-12-06 14:24:24
问董秘：请问公司当前的现金流状况如何？是否能足额按时兑付19世茂G1这一期公司债
董秘答：世茂股份：您好，公司现金流状况良好，截至2021年三季度，公司货币资金约166亿元，能够满足债券兑付的资金安排。感谢您的关注！
2021-11-04 10:44:44
问董秘：证券代表您好，公司10月15日到期8.2亿美元债得以偿付。但近期陆续收到公司重庆等各地楼盘因资金抽离导致停工消息，公司是否抽离项目预售资金、牺牲业主利益和长期发展来保证美元债偿付？公司资金链是否稳健，众多项目停工不能交付，是否造成近期业绩强烈波动、业主维权影响业绩实现。
董秘答：世茂股份：您好，截至目前，公司尚未发行过美元债。公司资产状况良好，资金链稳健。感谢您的关注！
2021-10-29 14:15:59
问董秘：据媒体报道，贵司子公司一次性出售93套房产，该交易是否属实？是否会对公司2021年度业绩造成重要影响？
董秘答：世茂股份：您好，该批房产非我公司所有，为公司之母公司世茂集团的房产。感谢您的关注！
2021-10-25 12:52:56
问董秘：恒大债务危机让大家都担心国内房子卖不动。看了贵公司在成都郫都区的楼盘感觉还可以，楼层不高，容积率小，地段也还不错，居住环境良好，价格适中，在当地楼房中有一定竞争力。不知道公司在其他城市楼盘盖的质量如何，销售情况如何？
董秘答：世茂股份：您好，公司重视对品质的追求，楼盘销售情况良好。感谢您的关注！
2021-10-22 08:41:57
问董秘：公司股价大幅破净，管理层与大股东是否认可公司价值，如果不认可，是否有债务风险，如果认可为何不见管理层或大股东增持？
董秘答：世茂股份：您好，公司股价受宏观环境的影响，行业估值相对较低。公司目前经营正常，资产状况良好，始终秉持稳健经营的原则，专注自身优势，提升公司内在价值，争取以良好的业绩回报全体股东。感谢您的关注！
2021-10-14 14:59:05
问董秘：公司股价对应市净率与华夏幸福及泰禾集团相当，公司财务是否稳健，有爆雷风险么？
董秘答：世茂股份：您好，公司资产状况良好，资金链稳健，感谢您的关注！
2021-10-14 14:58:05
问董秘：证券代表你好！公司的现金流量表中的“收到的其他与经营活动有关的现金”中的“往来款”数额较大，请问是哪些业务产生的？交易对方是谁？大多集中在哪些交易对方上？交易对方是关联方吗？
董秘答：世茂股份：您好，您所提到的“往来款”主要是指公司经营过程中与关联方的资金往来款。感谢您的关注！
2021-09-17 08:30:49
问董秘：证券代表你好！公司的存货占资产比重长期远远低于同业平均水平，请问是什么原因引起的？是运营模式的不同吗？如果是，不同在哪里？谢谢解答！
董秘答：世茂股份：您好，作为A股上市企业中为数不多的，业务包含较大比例商业房地产业务的企业，公司存货项目仅包含销售型房地产，自持的投资性房地产并不包含在内，建议您同时考虑存货和投资性房地产科目，这更能反映公司的存货情况。感谢您的关注！
2021-08-23 09:24:01
问董秘：证券代表你好！请问公司近两个会计年度的现金流量表中的“取得借款收到的现金”和20172018年的相比上升幅度是不是过大？请问这些款项公司用什么样的方式取得的？用途是什么？自有资金不能满足吗？利率多少？谢谢！
董秘答：世茂股份：您好，追溯过往三年又一期，公司三道红线指标均绿线达标，公司始终保持稳健的发展态势，具有良好的偿债能力，合理的借款对于公司的健康发展有积极的推动作用。感谢您的关注！
2021-08-09 09:12:20
问董秘：公司股价今年以来连创新低，市值缩水严重，公司是否有回购二级市场股份的计划？
董秘答：世茂股份：您好，公司目前没有股票回购计划，公司的发展情况请您关注公司的公告。感谢您的关注和建议，谢谢。
2021-07-20 15:07:40
问董秘：请问董秘先生，你们公司在厦门海沧的华玺项目精装修质量很差，有很多交房验收不合格的，却硬要业主接受房子并开始缴物业费，这种霸道的做法没有任何法律依据，对公司的市场口碑影响非常坏，您可知道？这对公司未来发展很不利啊！
董秘答：世茂股份：您好，您问题中的项目，目前并非我司的项目，请您核实情况。
2021-07-20 12:08:38
问董秘：请问公司在市值管理方面有何作为？
董秘答：世茂股份：您好，公司股价受宏观环境的影响，房地产及金融行业的股价估值相对较低。公司目前经营正常，资产状况良好，始终秉持稳健经营的原则，夯实主业，提升公司的内在价值，争取以良好的业绩回报全体股东。感谢您的关注，谢谢。
2021-07-02 09:10:34
问董秘：请问为什么世茂股价深不见底，是公司存在重大隐患吗？还是管理层对市值管理不作为？
董秘答：世茂股份：您好，公司一直以来资产情况良好，企业经营正常。受近几年宏观调控的影响，上市房企估值整体较低，公司股价在二级市场的表现亦受到整体资本市场影响。感谢您的关注，谢谢。
2021-06-28 15:19:15
问董秘：世茂股份重点打造的住宅品牌天誉系本应是贵司品牌战略的一环。可贵公司是否在区域公司苏沪公司的管理及营销团队合作方面存在疏漏？南京天誉住宅区临近交付节点爆发严重维权舆情，是否可能影响正式交付？
董秘答：世茂股份：您好，希望可以理性维权，并获得各方均接受的结果。
2021-05-25 16:20:08
问董秘：董秘，你好！贵公司在内地城市买地建房卖房，这一买一卖几十年来赚得盆满钵满，股东和高管们也是住大房开好车享受好生活。然茫茫雪海，喀喇昆仑上的子弟兵在高原恶劣气候环境下用青春和生命守卫着祖国的边境线，保卫祖国安宁，趴雪地吃泡面洗冷水，条件相当艰苦。请问贵司有没有考虑拿出一部分利润支持国防建设，改善戍边官兵生活条件？
董秘答：世茂股份：您好，随着城市化进程的深入，房地产是城市建设的重要组成部分，公司始终秉持“为城市的大生活”理念，为国家建设作出贡献。感谢您对公司的关注，谢谢。
2021-02-25 15:41:38
问董秘：世茂是地产界的扛把子，以高品质楼盘、高品质服务服务高品质人群，服务的华东区域中心城市房价也是稳中有升，可是最近几年公司的销售收入基本没有大的复合增长，请问具体原因是哪个方面？另外，物业管理也是公司的主营业务之一，在服务至上的当今，这块是否可以和其他地产商合作承担更多的利润增长点？在去伪存真的地产界，公司应该更多的抓住机会，做大做强。
董秘答：世茂股份：您好。去年以来突发的疫情，加上外部经济环境的双重影响，确实给行业、给公司的销售计划带来一定的压力。在此背景下，公司顶住压力，全年累计实现签约销售272亿元，同比增长11%。今年年初，公司年报中也提出了2021年380亿元的签约销售目标，相比2020年，将年度签约销售目标提升了近40%。2020年房地产宏观政策调控，对房地产行业产生了中长期影响，公司将持续关注对公司的影响，也提请投资者注意投资风险。感谢您对公司的关注，谢谢。
2021-02-25 08:39:59
问董秘：董秘，您好！贵司近来股价走弱，而近十年来深圳的房价房租一路飞涨，无论买房还是租房，房子附带的学位作为在深圳入读公办学校的前置必要条件，是核武级的刚需品，深圳的房子集居住和上学两大功能于一体，预料房价房租还会上涨。作为房产商，请问贵司是否考虑在深圳开发房产以赚更多的钱？
董秘答：世茂股份：您好，公司多年以来以深圳为根据地，在大湾区中心城市积极布局，目前公司在深圳已拥有深圳世茂深港国际中心、深圳前海世茂大厦、深圳坪山世茂广场等重点地标商业项目，这是公司深耕大湾区的战略选择，您可以关注一下公司在深圳的房地产项目。感谢您对公司的关注，谢谢。
2021-02-18 18:02:43
问董秘：董秘你好，请问贵公司2020年度的审计师是谁，审计费用是多少？
董秘答：世茂股份：公司2020年年报已于2020年3月25日公告，您可以去上交所网站查阅。谢谢关注。
2021-02-22 09:01:27
问董秘：随着人口数据的公布，老龄化现象日益加剧，养老行业备受关注，请问世茂股份在养老地产方面已经投入的规模和未来规划是怎样的？谢谢！
董秘答：世茂股份：您好，感谢您的关注与建议，公司会关注相关业务的前景。谢谢。
2021-05-13 15:49:01
问董秘：证券代表你好！公司近十年的收现率大多比较低，只有两次超过1.1的，且近几年很少有超过1.0的。请问什么原因导致公司的收现率和同业相比较低呢？谢谢！
董秘答：世茂股份：您好，感谢您的关注。房地产企业较为重视去化率，因为房地产预售制度的原因，收现率不能真实反应销售回款情况。感谢您对公司的关注，谢谢。
2021-05-11 09:34:17
问董秘：证券代表你好！公司的“其他应付款”占资产比重较同业相比长期偏高，请问交易对方是谁？那种业务所引起？和公司的经营模式是否有关系？谢谢解答！
董秘答：世茂股份：您好，公司其他应付款项，主要应付关联方及合联营企业，是合作开发房地产项目带来的款项。详细情况请参阅公司年报，感谢您对公司的关注，谢谢。
2021-04-26 09:17:48
问董秘：你好，世茂股份公司董秘……最近公司股票一直在走下坡路……最近公司这边有没有提振公司股票的动作？比如说公司有没有回购股票的计划？
董秘答：世茂股份：您好，感谢您的关注和建议，我们会努力提升经营能力，给投资者带来更大的回报，谢谢。
2021-03-31 10:37:24
问董秘：公司在全国开了多少家商店？公司拥有2000万土储纳入净资产了吗？是以什么价位折换成资产的？
董秘答：世茂股份：您好，截至2020年末，公司在全国范围内持有5座办公楼、12座购物中心。公司土地储备情况，详细情况请参阅公司年报“房地产行业经营性信息分析”，以及年报报表附注中存货科目。感谢您对公司的关注，谢谢。
2021-03-29 10:10:28
问董秘：贵公司在全国有那么多商业广场，有自已的商店和商品另售吗？
董秘答：世茂股份：您好，公司极少涉足商品零售业务。感谢您对公司的关注，谢谢。
2021-03-22 11:29:18
问董秘：俞总，快过年了，世茂股份今年会发红包过年吗？
董秘答：世茂股份：您好，感谢您的关注，预祝您春节愉快。
2021-02-03 16:18:23
问董秘：希望公司积极向国家申请商业地产的扶持政策。需要调控的是住宅，而不是商业地产，把热钱都赶到商业地产上不可以吗？？谢谢。
董秘答：世茂股份：您好，感谢您的关注。您的建议公司会考虑的，顺祝春节愉快。
2021-02-04 17:36:10
问董秘：俞总好，公司2020年提出千亿销售签约的愿景规划，有目标有信仰，体现了公司管理层的高瞻远瞩。在十四五规划陆续出台前，国家优先考虑放开三胎，以稳定人口红利，据了解，上海世茂世天投资有限公司是公司的全资子公司，是国内早教产业更专业的督导团队，请问公司除了千亿销售签约的同时，对教书育人的未来十四五规划有什么的愿景？谢谢！
董秘答：世茂股份：您好，公司始终致力于商业地产的综合开发及运营。您的建议和意见，公司会考虑的，感谢您的关注。
2021-01-05 15:46:34
问董秘：据数据宝1月11日报道，公司有固态电池业务，请公司证实，如没有，请澄清。
董秘答：世茂股份：您好，我司未涉足固态电池业务。有关公司的经营业务信息，请以公开披露数据为准。感谢您的关注。
2021-01-12 12:26:33
问董秘：请问贵公司在重庆合作开发了几个项目？其中的世茂.江城铭著能按时交房吗？
董秘答：世茂股份：您好，经了解，该项目目前不是我公司开发的项目。感谢您的关注。
2020-04-24 15:27:31
