问董秘：请问，截止5.31贵司股东人数，谢谢！

董秘答：感谢您对公司的关注。截至2023年5月31日，公司股东人数为55799人。

2023/6/1 13:30:30

问董秘：请问，截止2023年5月31日的股东人数

董秘答：感谢您对公司的关注。截至2023年5月31日，公司股东人数为55799人。

2023/6/1 9:41:12

问董秘：请问南山控股旗下的开云府什么时候开盘？谢谢。

董秘答：感谢您对公司的关注。开云府目前已开放展厅并有样板房可供参观，欢迎投资者莅临咨询。

2023/5/31 8:41:14

问董秘：请问，截止2023年5月20日的股东人数

董秘答：感谢您对公司的关注。截至2023年5月19日，公司股东人数为55961人。

2023/5/21 20:24:11

问董秘：请问宝湾Reits具体有哪些发行和审批要求？

董秘答：感谢您对公司的关注。公募REITs具体的申报发行和审批要求，可详见国家发改委《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知》、中国证监会《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》等规范性文件。此外，公司作为国有控股上市公司，公募REITs发行还须履行国有资产转让的相关程序。由于涉及发改委、国资委等多个相关部门的审核审批，因此宝湾Reits项目进程存在一定的不确定性，具体时间进度亦无法可靠预计。公司将根据实施进展情况，按照相关规定及时履行信息披露义务。希望您能够理解和支持。谢谢！

2023/5/19 16:32:43

问董秘：请问董秘，贵司每个月从交易所拿到的股东名单，是单纯的投资者人数，还是有每个投资者准确的信息和持股数量，谢谢！

董秘答：感谢您对公司的关注。中国证券登记结算有限责任公司每月定时向公司下发包括持股总户数在内的前200名股东名册。

2023/5/18 15:32:35

问董秘：请问贵司，在稳定股价，回报投资者方面，做了哪些努力和实际的事情？谢谢！

董秘答：感谢您对公司的关注。公司股价的波动受宏观经济环境、市场行情、行业发展、交易情绪等多方因素影响，敬请投资者注意投资风险。公司目前的经营状况稳定良好，并将一如既往做好主营业务，持续强化核心竞争力，提升公司内在价值，用更好的业绩回报广大投资者。同时，公司继续加强和资本市场的互动交流，提升投资者对公司情况的深入了解和认可度。此外，公司始终重视回报股东，在综合分析公司实际情况、发展目标等因素的基础上，制定分红方案，公司已于第六届董事会第二十四次会议审议通过了分红预案，目前尚需提交公司股东大会审议通过后实施。

2023/5/18 15:29:47

问董秘：请问贵司，从去年8月份开始，Reits项目就在和各地发改委等沟通，国家政策也鼓励发行，现大半年过去了，投资互动的回答还是在沟通，阻碍发行的问题到底在哪，请详细说明？另外，发行的大致时间请说明下，别说年内完成，太笼统，现股价跌跌不休，请对投资者负责，谢谢！

董秘答：感谢您对公司的关注。该项目公司正全力推进中，由于涉及发改委、国资委等多个相关部门的审核审批，因此项目进程存在一定的不确定性，具体时间进度亦无法可靠预计。公司将根据实施进展情况，按照相关规定及时履行信息披露义务。希望您能够理解和支持。谢谢！

2023/5/18 15:07:51

问董秘：请问，截止2023年5月10日的股东人数

董秘答：感谢您对公司的关注。截至2023年5月10日，公司股东人数为56436人。

2023/5/11 10:05:13

问董秘：请问南山控股为什么不是融资融券标的？

董秘答：感谢您对公司的关注。融资融券标的股票由深交所根据《深圳证券交易所融资融券交易实施细则》等相关规定选取并做定期调整，您可登陆深圳证券交易所网站 “信息披露—融资融券—标的证券信息”专栏查阅融资融券标的证券信息。

2023/5/12 10:19:00

问董秘：请问，截止2023年4月30日的股东人数

董秘答：感谢您对公司的关注。截至2023年4月28日，公司股东人数为56503人。

2023/5/4 22:50:13

问董秘：2021年宝湾引入平安基石贰号股权投 资有限公司（平安基石）作为战略股东，用35亿元摊薄了南山持有的宝湾股权，从77摊薄到53%，平安基石持有宝湾31.4%。强烈要求南山通过自有资金或者融资资金把宝湾的股权购买回来。根据当时签订的协议，可以选择“股权购买款=平安基石增资额+宝湾对基石应付未付分红款/0.75”。请管理层尽快启运回购方案，把宝湾股权买回来，做强做大做优。

董秘答：感谢您对公司的关注与建议。

2023/4/29 18:52:58

问董秘：根据贵司2022年年报显示，海城锦2019年1月开工建设，但22年完工进度为0，累计竣工面积为0，请详细说明该楼盘建设情况，谢谢。

董秘答：感谢您对公司的关注。年报中房地产项目完工进度按累计竣工面积占规划计容建筑面积比例确定。截至2022年末，海城锦项目正在建设中，尚未竣工验收。

2023/5/2 15:51:33

问董秘：根据2022年年报显示贵公司深圳海城锦开工时间为2019年1月，完工进度为0。请详细说明四年过去了，为什么完工进度为0？

董秘答：感谢您对公司的关注。年报中房地产项目完工进度按累计竣工面积占规划计容建筑面积比例确定。截至2022年末，海城锦项目正在建设中，尚未竣工验收。

2023/4/29 12:33:49

问董秘：根据相关统计，宝湾物流目前排名在普洛斯和万纬之后位居行业第三，请问董秘，截止2022年底，宝湾园区面积规模的最新数据是多少？有多少土地储备，光伏发电项目什么时候开始启动，reits今年能否落地。

董秘答：感谢您对公司的关注。宝湾物流的运营情况敬请查阅拟于2023年4月29日披露的公司2022年年度报告。公司分布式光伏建设、公募REITs发行工作正在推进中，具体进展情况，请关注公司后续披露的相关公告。

2023/4/22 23:12:35

问董秘：您好，公司在手订单主要有哪些 随着海洋工程和船舶业行业蓬勃发展 公司有哪些战略布局？ 2公司股权基金主要投资哪些领域 3公司的新能源经营情况主要有哪些、4：公司是否可以拓展南海油气田相关建设 谢谢。 希望公司能发展壮大

董秘答：感谢您对公司的关注。公司目前主要聚焦高端仓储物流、房地产开发、产城综合开发三大业务。公司旗下深圳赤湾胜宝旺工程有限公司是海上油气设施建造专家，华南建材（深圳）有限公司是一家致力于提供船舶耐火舱室系统及陆用整体卫浴解决方案的国际化企业。新能源业务方面，公司通过投资中国核能科技，介入该赛道，逐步展开园区分布式光伏建设。公司将持续加大新能源、高端制造等业务的探索和投入，支持业务发展和模式创新，实现业务结构优化。其他有关公司业务发展规划等信息敬请关注公司拟于2023年4月29日披露的定期报告，谢谢！

2023/4/21 15:07:18

问董秘：您好，公司在手订单主要有哪些 随着海洋工程和船舶业行业蓬勃发展 公司有哪些战略布局？ 2公司股权基金主要投资哪些领域 3公司的新能源经营情况主要有哪些、4：公司是否可以拓展南海油气田相关建设 谢谢。 希望公司能发展壮大

董秘答：感谢您对公司的关注。公司目前主要聚焦高端仓储物流、房地产开发、产城综合开发三大业务。公司旗下深圳赤湾胜宝旺工程有限公司是海上油气设施建造专家，华南建材（深圳）有限公司是一家致力于提供船舶耐火舱室系统及陆用整体卫浴解决方案的国际化企业。新能源业务方面，公司通过投资中国核能科技，介入该赛道，逐步展开园区分布式光伏建设。公司将持续加大新能源、高端制造等业务的探索和投入，支持业务发展和模式创新，实现业务结构优化。其他有关公司业务发展规划等信息敬请关注公司拟于2023年4月29日披露的定期报告，谢谢！

2023/4/21 15:06:57

问董秘：请问，截止2023年4月20日的股东人数

董秘答：感谢您对公司的关注。截至2023年4月20日，公司股东人数为57278人。

2023/4/21 9:08:38

问董秘：贵公司的创办者袁庚先生是改革开放的先行者，贵公司有独特的拓展基因，现在加入中国一带一路的国家越来越多，贵公司旗下宝湾物流现在已经是国内高端仓储物流龙头之一，不知有没有规划，积极响应和跟进国家一带一路政策，在一带一路沿线国家开拓高端仓储物流业务。

董秘答：感谢您对公司的关注和建议。宝湾物流沿着“打造国内领先的物流园区开发商和运营商”思路稳步推进，以沿江、沿海进行“T 型”网络布局，并结合国家“一带一路”发展战略，推进全国战略布局，已全面覆盖全国核心城市的核心物流节点，暂无无海外投资的情况。

2023/4/20 9:47:17

问董秘：近期有媒体报道南山地产一季度销售收入38.9亿元，同比增长380%，是否属实？

董秘答：感谢您对公司的关注。公司一般在年度报告、半年度报告中披露经营数据，相关数据以公司公告数据为准。同时，房地产公司销售与结转存在时间上的错配，当期销售收入将在后续年份陆续根据竣工情况进行结转。

2023/4/18 20:43:16

问董秘：请问，截止2023年4月10日的股东人数

董秘答：感谢您对公司的关注。截至2023年4月10日，公司股东人数为58400人。

2023/4/10 21:50:23

问董秘：您好，中国南山开发集团公司是属于央企还是国企呢？是否受益于改革股呢。公司混合改革进展是否已经完成呢

董秘答：感谢您对公司的关注。公司控股股东中国南山开发集团是国务院、广东省、深圳市三级国资委持股，国有资本占绝对主体地位的大型国有企业集团。公司所处行业为充分竞争行业，实行市场化经营机制，完善企业中长期激励约束机制，持续增强企业运营效率和发展活力。

2023/4/10 14:41:12

问董秘：看到北上广深成都等南山标的楼盘大卖 有望超过100多亿收入 利润非常好 请问公司土地储备和未来长远的规划战略是那些产业的培育，

董秘答：感谢您对公司的关注。公司已形成以现代高端仓储物流为战略性业务、以房地产开发为支撑性业务、以产城综合开发为培育性业务的发展布局。公司坚持稳中求进的工作主基调，紧密围绕“不动产运营管理能力”，积极推动资源优化重整，持续优化业务和利润结构，实现各板块之间的良性互动和协同发展，不断提升公司核心竞争能力和盈利能力。重要经营数据敬请关注公司拟于2023年4月29日披露的定期报告。谢谢！

2023/4/3 16:25:16

问董秘：请问，截止2023年3月31日的股东人数

董秘答：感谢您对公司的关注。截至2023年3月31日，公司股东人数为58714人。

2023/4/2 18:43:53

问董秘：您好 国家在南海资源的战略投入巨大，油气田开发前景广阔，请问公司相关企业除了配套建设意外 建议未来中国南山开发集团可以直接联合参与到开发南海的油气田能源当中呢？ 为广大投资者创造长期价值 ，此致感谢！

董秘答：感谢您对公司的关注与建议。有关公司业务发展规划等信息请关注公司定期报告。谢谢！

2023/3/29 16:53:01

问董秘：你好 有报道称公司有意引入知名战略投资者 请问进展洽谈如何 谢谢

董秘答：感谢您对公司的关注。公司暂无相关计划。公司会跟据战略规划、资本市场变化审慎决策，合理运用资本力量助力公司未来发展。谢谢！

2023/3/28 16:40:33

问董秘：国家大力发展REIT有望增厚5亿利润 请尽快跟进进展 ，及时公布，

董秘答：感谢您对公司的关注。宝湾物流基础设施公募REITs处于申报阶段，由于该事项涉及发改委、证监会等多个相关部门的审批审核，时间上存在一定的不确定性。公司正积极与相关监管机构保持密切沟通，推动发行工作的开展，并将及时履行信息披露义务。谢谢！

2023/3/28 15:59:41

问董秘：财政部、税务总局 起至2027年12月31日止，对物流企业自有（包括自用和出租）或承租的大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。请问公司相关的仓储项目全国用地 多大900万方 是否可以享受政策红利从而大幅增加公司收益呢 请及时回复 谢谢。

董秘答：感谢您对公司的关注。该税收优惠政策为促进物流业健康发展的政策延续，宝湾物流已适用相关政策。

2023/3/28 8:59:35

问董秘：南山多点拓展新领域值得肯定，未来车联网和战略能源上面公司打算如何战略布局？

董秘答：感谢您对公司的关注。公司无锡车联网项目发展态势良好，先导区展示中心荣获“2022年度无锡市数字化转型五星级场景”，目前已成为全国重要的车联网产业展示交流、共享开放的前沿窗口；同时，无锡车联网公司与专业基金合作，成立创业投资合伙企业，从事股权投资业务，主要专注于新一代信息技术驱动的基础设施、技术平台及应用领域等的早中期投资。公司通过投资中国核能科技，介入新能源赛道，逐步展开园区分布式光伏建设。公司将持续加大新能源、高端制造等业务的探索和投入，支持业务发展和模式创新，实现业务结构优化。

2023/3/27 14:31:46

问董秘：公司定增成本已经超过7.85元 请问公司建好项目主要有那些 是否都已按计划推进项目，目前项目进展如何 请介绍一下

董秘答：感谢您对公司的关注。2015年，公司发行股份购买南山地产100%股权、上海新南山80%股权和南通南山100%股权，并配套募集资金，用于发展标的公司的主营业务；2018年，公司发行A股股份换股吸收合并深基地B股。除上述事项，公司近几年未实施再融资。谢谢！

2023/3/23 14:33:38

问董秘：公司在南海拓展新领域未来是否有技术有资金参与到油田气领域 期待公司发展南海油田气能源开发

董秘答：感谢您对公司的关注。公司旗下深圳赤湾胜宝旺工程有限公司是海上油气设施建造专家，拥有28年海洋能源项目经验，在国际市场享有盛誉，但该业务在公司占比很小。公司目前主要聚焦高端仓储物流、房地产开发、产城综合开发三大主业。谢谢！

2023/3/22 14:23:47

问董秘：请问，截止2023年3月20日的股东人数

董秘答：感谢您对公司的关注。截至2023年3月20日，公司股东人数为59290人。

2023/3/21 9:52:31

问董秘：南控高管好，据媒体报道，公司并表的胜宝旺承建的恩平20-4海上平台导管架已驶离赤湾码头，这是否意味着，胜宝旺已经交付该项目，并获得价款，近年南海石油开发加足马力，请问胜宝旺的订单如何，2023年排产进度如何，谢谢。

董秘答：感谢您对公司的关注。恩平20-4导管架已安全装船，标志着胜宝旺负责承建的恩平油田群4座导管架的建造工作已全部完成。在海工行业周期上行趋势下，胜宝旺未来几年的油气导管架业务量较充裕，同时，依托现有经验、技术及资源，胜宝旺积极开拓新业务，对经营业绩形成保障。谢谢！

2023/3/20 11:35:15

问董秘：请介绍一下公司REITS公募的发行进展情况。 作为统一大市场物流节点公司未来是否可以进一步并购收购国有同类优质标的 谢谢。 2：公司优质园区开发主要集中在哪些城市 是否可以收购国有标的？谢谢。

董秘答：感谢您对公司的关注。宝湾物流在全国范围内拥有并管理75 个智慧物流园区，全面覆盖全国核心城市的核心物流节点，包括北上广深等一线城市和天津、南京、长沙、武汉、成都等强二线城市，公司将持续根据发展战略规划积极深耕长三角、粤港澳大湾区及重要物流节点城市。

2023/3/17 17:03:00

问董秘：你好作为全国统一大市场 全国物流重大公募REITS项目 啥时候开始批复了 都过去好久了，请及时公告回复。

董秘答：感谢您对公司的关注。宝湾物流基础设施公募REITs处于申报阶段，由于该事项涉及发改委、证监会等多个相关部门的审批审核，时间上存在一定的不确定性。公司正积极与相关监管机构保持密切沟通，推动发行工作的开展，并将及时履行信息披露义务。谢谢！

2023/3/15 21:37:48

问董秘：希望购入 深圳赤湾胜宝旺工程股份 继续拓展南海发展 请转达

董秘答：感谢您对公司的关注和建议。胜宝旺为公司并表子公司。

2023/3/14 21:54:24

问董秘：回家发展南海和大湾区战略部署 公司在以上范围的投建主要有哪些产业布局 未来会否考虑紧跟回家战略继续做大南海产业集群呢

董秘答：感谢您对公司的关注。公司总部和注册地位于粤港澳大湾区、前海蛇口自贸试验区的深圳赤湾片区，公司多年来深耕粤港澳大湾区产业布局，仓储物流业务、房地产开发业务、制造业等均已在大湾区落地实施。公司将结合产业布局规划，把握发展机遇，持续积极参与大湾区的建设进程。

2023/3/14 21:30:38

问董秘：您好 统一大市场的物联产业布局主要是在大弯区和哪些区域呢 未来随着一带一路 统一大市场 布局 公司有哪些战略部署？

董秘答：感谢您对公司的关注。加快建设全国统一大市场，需要构建更加智慧畅通的物流体系。公司仓储物流业务作为战略性主业，在全国范围内拥有并管理75 个智慧物流园区，全面覆盖全国核心城市的核心物流节点，包括北上广深等一线城市和天津、南京、长沙、武汉、成都等强二线城市。公司将持续根据发展战略规划积极深耕长三角、粤港澳大湾区及重要物流节点城市，使企业在创造价值回报股东的同时，为建设全国统一大市场做出应有的贡献。

2023/3/14 17:31:11

问董秘：公司未来会并购和进一步拓展海工装备吗？ 公司持有中国核能多少股份 谢谢

董秘答：感谢您对公司的关注。公司暂无相关计划，如有对外投资收购事项，公司将严格按照监管规则及时履行信息披露义务。公司持有中国核能科技29.1%的股权，为其第一大股东。

2023/3/14 15:14:37

问董秘：您好 公司统一大市场发展战略布局城市网点是否已经覆盖全国以及物流产业园规模体量多大、

董秘答：感谢您对公司的关注。公司仓储物流业务实施全国战略布局，全面覆盖全国 40多个热点城市的核心物流节点，同时持续聚焦长三角、大湾区和环北京等核心城市群，进一步布局完善物流网络。宝湾物流拥有丰富优质的物流仓储资源，截至2022年上半年运营、管理和规划在建（含待建项目）仓储面积达 900万平方米。

2023/3/13 17:25:00

问董秘：请问，截止2023年3月10日的股东人数

董秘答：感谢您对公司的关注。截至2023年3月10日，公司股东人数为59512人。

2023/3/13 4:32:18

问董秘：公司旗下船舶装备是否可以进一步投入产能 有望航母装备上运用

董秘答：感谢您对公司的关注。公司旗下子公司华南建材是一家致力于提供全球领先的内装整体解决方案的国际化企业，主营产品包括金属复合岩棉板、金属铝蜂窝板、防火门、卫生单元、体舱室，船用钢质门，船用窗。航母属于军工领域，华南建材产品暂未应用于该领域。谢谢！

2023/3/10 14:31:02

问董秘：公司未来考虑注入收购那些符合国家战略资源储备建设的优质产业 ？比如能源 船舶工程类的等

董秘答：感谢您对公司的关注。公司2022年通过参与中国核能科技定向增发，布局新能源发电业务。未来如有相关计划，公司将及时履行信息披露义务。谢谢！

2023/3/10 14:30:26

问董秘：您好 ，公司在新型城市化方面有哪些产业投入 未来公司是否聚焦国家战略行业

董秘答：感谢您对公司的关注。新型城市化离不开基础设施建设，公司高端物流园区开发运营及供应链服务、房地产开发、产城综合开发主业持续为城市发展赋能。未来，公司将继续深耕主营业务，强化核心竞争力，谋求稳健的可持续发展。谢谢！

2023/3/9 14:43:31

问董秘：请问，截止2023年2月28日的股东人数

董秘答：感谢您对公司的关注。截至2023年2月28日，公司股东人数为60632人。

2023/3/1 23:41:43

问董秘：请问2-20日股东人数，谢谢。

董秘答：感谢您对公司的关注。截至2023年2月20日，公司股东人数为58990人。

2023/2/23 13:09:20

问董秘：公司管理层好，近月来，公司股价不断新低，这是否跟公司项目进度缓慢有关，比如开云府本来计划2022年销售完毕，2023年结转收入利润，结果该项目迟迟看不到入市销售，还有公司的公募reits 也是推进缓慢，公司靠借贷扩张重资产业务，以至于财务费用常年居高不下，投资者仅收到可怜的分红，希望公司在规划公司发展，考虑短中期的投资者收益，谢谢。

董秘答：感谢您对公司的关注和建议。上述项目受政策、市场环境等影响较大，公司正积极有序推进项目实施中。二级市场股价走势受整体环境、行业状况、市场流动性、投资者心理等多重因素影响，股价的涨跌是市场多方买卖力量博弈形成的结果。公司将继续深耕主营业务，强化核心竞争力，谋求稳健的可持续发展，促进公司内在价值的合理反映。公司始终重视回报股东，将在保障公司经营和长期发展的前提下，充分兼顾广大股东的需求和长远利益制定分红方案。谢谢！

2023/2/18 13:37:29

问董秘：请问，截止2023年2月10日的股东人数

董秘答：感谢您对公司的关注。截至2023年2月10日，公司股东人数为58794人。

2023/2/17 7:30:53

问董秘：董事长你好，在回答投资者调研时称，对房地产资产进行减值，在2021年7月公告增资约30亿于大股东持有的海城锦公司取得51%权益的关联交易。问题一，请问该关联交易定价是否合理，是否进行减值；问题二，公司在其他公告称开云府项目2021年8月开盘，2022年全部销售完毕，从而在2023年结转收入。请介绍下开云府销售的进展情况，能否实现当时的投资业绩承诺，如完不成，大股东是否有能力进行补偿，谢谢。

董秘答：感谢您对公司的关注和建议。该项目正在推进中，公司增资海城锦公司的交易价格是依照深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司对于标的公司截至2021年5月31日的股东全部权益价值进行评估并出具的资产评估报告为基础确定，价格公允。公司会综合考虑市场情况、项目自身定位及历史销售单价等因素影响，定期对存货进行减值测试，若该资产出现减值迹象将按会计准则规定进行处理，具体情况请以公司公告为准。 深圳楼市受益于产业及人口支撑，韧性较强，2022年下半年在供应放量的带动下，需求动能释放，成交量出现一定程度的反弹。根据克尔瑞机构数据，2022年深圳南山区新房住宅成交均价为114919元/㎡，成交均价同比上涨7%。公司将持续密切跟踪政策环境、市场环境变化等，及时灵活调整各种策略，全力推进各重点项目开发及销售。谢谢！

2023/2/16 12:15:01

问董秘：请问公司经营正常但是近年来二级市场表现奇差无比，为何不尽早披露业绩预告或者业绩快报以提升投资者信心

董秘答：感谢您对公司的关注和建议。公司严格按照深交所相关规定履行业绩预告及业绩快报信息披露义务，同时根据公司整体工作安排兼顾审计机构审计资源配置进行年报相关信息披露，确保信息披露质量。谢谢！

2023/2/3 10:07:15