问董秘：当前地产政策环境很好，为什么不抓住时机，尽快推进资产注入解决大股东的同业竞争问题？

董秘答：尊敬的投资者，您好。感谢你的关注，公司一直在与大股东积极推进同业竞争问题的解决，如有进一步进展，公司将及时对外披露。

2023/3/28 14:53:39

问董秘：请问，大股东旗下与上市公司构成同业竞争的经营资产有哪些，大体的规模有多大？

董秘答：尊敬的投资者，您好。公司与控股股东京基集团控制的京基百纳在商业管理与经营方面存在同业竞争。2021年9月，京基集团同意由京基百纳将其经营管理权委托公司全资子公司瑞和新业行使，目前托管协议正常履行中。根据京基百纳官网数据显示，目前其运营管理商业总面积达50多万平方米，另外正在筹备/在建项目5个，其中体量10万㎡的KK TIME京基百纳时光计划今年入市。

2023/3/27 14:16:57

问董秘：新政放开支持并购重组资产重组资产注入，大股东会进行资产重组吗？

董秘答：尊敬的投资者，您好。公司大股东将按期履行承诺，我们也将与大股东一起积极推进同业竞争问题的解决，如有进一步进展，公司将及时对外披露。

2022/12/23 0:30:29

问董秘：12月21日，证监会召开党委会议，坚决贯彻中央经济工作会议精神，更好服务经济整体好转。其中提出，大力支持房地产市场平稳发展，全面落实改善优质房企资产负债表计划，允许符合条件的房企“借壳”已上市房企，允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组等。其中政策完全支持重组/借壳/兼并/资产注入！希望控股股东利用政策东风实施资产重组事项

董秘答：尊敬的投资者，您好。感谢您的建议。

2022/12/22 15:07:58

问董秘：请教，公司40多亿自有物业出租，应该旱涝保收，为何反而是亏损？

董秘答：尊敬的投资者，您好。公司具体财务数据详情请查阅公司披露的定期报告，网址：http://www.cninfo.com.cn，感谢关注。

2022/12/6 17:26:17

问董秘：公司和阳光电源有关系吗

董秘答：尊敬的投资者，您好，公司与阳光电源没有关系。

2022/12/5 23:18:43

问董秘：公司大股东京基集团是否对阳光股份进行资产注入？

董秘答：尊敬的投资者，您好。公司已关注到证监会日前关于房地产企业在股权融资方面所采取的调整优化措施，上述措施的发布将对公司再融资产生积极的影响。我们将与大股东一起积极推进同业竞争问题的解决，如有进一步进展，公司将及时对外披露。

2022/12/2 10:16:21

问董秘：请问公司40多亿投资性房地产主要是以什么形式的资产？

董秘答：尊敬的投资者，您好。公司投资性房地产的主要形式以出租自有物业为主，包括北京通州阳光新生活广场、成都阳光新生活广场、成都阳光新业中心、天津津北阳光新生活购物广场以及上海新业中心等。

2022/11/30 18:39:07

问董秘：请问贵公司，目前贵公司有无土地储备？如有具体规模是多少？谢谢

董秘答：尊敬的投资者，您好。公司目前主营业务聚焦于商业运营管理和物业租赁，无土地储备。

2022/11/30 16:55:54

问董秘：目前融资新政是否对公司解决同业竞争产生积极影响？

董秘答：尊敬的投资者，您好。公司已关注到证监会日前关于房地产企业在股权融资方面所采取的调整优化措施，上述措施的发布将对公司再融资产生积极的影响。感谢关注后续公司同业竞争问题的披露。

2022/11/30 14:04:51

问董秘：您好！近期证监会对房地产公司再融资，并购重组等政策放开，请问公司同业竞争问题的彻底解决，目前在政策上来看，是不是已经没有障碍？

董秘答：尊敬的投资者，您好。公司已关注到证监会日前关于房地产企业在股权融资方面所采取的调整优化措施，上述措施的发布将对公司再融资产生积极的影响。我们将与大股东一起积极推进同业竞争问题的解决，如有进一步进展，公司将及时对外披露。

2022/11/30 13:49:55

问董秘：你好，贵公司新成立战略部门，有没有考虑进军新能源。电池储能等新兴行业。加大公司转型力度。

董秘答：尊敬的投资者，您好，感谢您的建议。目前公司积极围绕产业链上下游相关新兴行业进行研究，如有最新进展将及时披露。

2022/11/1 13:33:39

问董秘：你好,大股东京基集团,收购时候承诺注入的商业物业资产。进展如何?

董秘答：尊敬的投资者，您好。根据京基集团收购承诺：自股份过户之日起，2年内签署资产托管协议，将与上市公司存在同业竞争或潜在同业竞争关系的资产托管给上市公司管理与经营，5年内完成资产注入。具体内容详见公司披露的相关公告。 2021年9月，公司全资子公司瑞和新业与京基集团及其全资子公司京基百纳签署《经营托管协议》，京基集团同意京基百纳将其经营管理权委托瑞和新业行使。目前托管协议正常履行中。 后续的进展情况，请及时关注公司在指定信息披露媒体披露的相关公告。

2022/11/1 13:34:25

问董秘：请问公司成立的战略委员会有何作用?

董秘答：尊敬的投资者，您好。公司战略委员会由5名董事组成，主要负责对公司长期发展战略和重大投资决策进行研究并提出建议。

2022/6/30 22:32:59

问董秘：董秘你好，为了公平公开起见，可否告知最近一日股东数是多少？

董秘答：尊敬的投资者您好，关于公司的股东数敬请关注2022年半年度报告。截止到2022年3月31日，公司股东数为30884，谢谢。

2022/6/27 10:55:06

问董秘：你好，同样是京基集团控股的企业，京基智能的股价是贵公司的6倍多，造成差距如此巨大的真正原因是什么？公司管理层有没具体的维稳方案？

董秘答：尊敬的投资者，您好。两者主营业务不同，公司从事的主要业务包括商业运营管理业务和物业租赁业务；根据京基智农披露的年报，其主营业务主要涉及现代农业及房地产业。同时，股价受多种因素影响，公司生产经营情况正常。

2022/6/13 12:22:56

问董秘：您好董秘贵公司第二季度业绩理想吗？

董秘答：尊敬的投资者，您好。关于公司半年度业绩请关注公司在指定信息披露媒体披露的公告。

2022/6/13 10:23:08

问董秘：为了充分利用资本市场的融资能力和减少企业的管理成本，建议公司与京基智农合并整合重新上市。

董秘答：尊敬的投资者，您好。感谢您的关注。

2022/6/10 21:38:34

问董秘：贵公司对未来发展有什么规划吗？

董秘答：尊敬的投资者，您好。公司在做强做大现有商业项目的同时，一方面在粤港澳大湾区及周边发达城市通过整租、品牌输出、委托管理等多种方式，开拓新的商业发展区域；另一方面将结合现有产业结构，在产业链上下游等领域进行积极探索，在公司的商业和社区场景中落地，构建发展新格局。

2022/6/9 18:41:06

问董秘：贵公司在北上广深有没有在售或者在建楼盘？有没有储备用地？

董秘答：尊敬的投资者，您好。公司目前从事的主要业务为商业运营及物业租赁业务，以及商住尾盘的销售，目前没有在建楼盘及储备用地。尾盘销售业务主要为北京上东项目及成都锦尚项目的商铺及车位。

2022/6/8 15:10:46

问董秘：你好，贵公司物业的闲置率大约是多少？疫情解除，公司是否已经恢复生产经营？

董秘答：尊敬的投资者，您好。公司在管的商业项目包括购物中心、底商、写字楼等多种业态，主要在北京、成都、上海和天津等城市，目前均正常经营。 受疫情影响，整体市场环境低迷。为了积极应对市场变化，写字楼方面，公司制定了个性化租赁方案，如带装修拎包入驻、切割大面积区域转为小面积出租等，确保出租率在可控的范围内；购物中心方面，通过线上线下相结合的方式开展营销活动逐步促进客流量回升，运用营销资源倾斜、顾客关系链接创新、购销环境改善等帮扶措施提振商户经营信心，整体保持较为稳定的出租水平达94%。

2022/6/6 16:29:47

问董秘：公司在粤港澳大湾区扩展商业版图的计划进行的怎么样了？

董秘答：尊敬的投资者，您好。公司在做强做大现有商业项目的同时，正在粤港澳大湾区及周边发达城市通过整租、品牌输出、委托管理等多种方式，开拓新的商业发展区域。

2022/6/1 21:30:28

问董秘：董秘，您好！请问公司有百货商场或超市的管理业务吗？谢谢！

董秘答：尊敬的投资者，您好。目前公司在管的商业项目包括购物中心、底商、写字楼等多种业态，其中购物中心包括北京通州阳光新生活广场、成都阳光新生活广场、成都阳光新业中心、天津津北阳光新生活购物广场等，平均出租率高达95%。在疫情常态化和商业地产进入存量竞争的情况下，2021年公司克服市场影响，通过扩大招商渠道、升级品牌、强化服务、形象改造等举措，达成商业项目在租金收入和出租率方面呈现双增长趋势。此外，自2021年9月起，公司也已正式受托管理京基集团旗下优质商业项目，托管项目总面积达50多万平米。

2022/4/19 10:24:35

问董秘：贵公司有没有引进电竞公司进入贵公司的物业房产项目？比如英雄联盟或者王者荣耀项目的电竞公司？

董秘答：答：尊敬的投资者，您好。在商业项目入驻品牌方面，自2021年起公司通过汰换升级计划，引进了如华为MSC、绿树电竞等体验式重点品牌；写字楼项目方面，入驻公司覆盖了金融、医疗、科技等承租力较强的行业。

2022/4/12 13:34:47

问董秘：贵公司有没有跟分众传媒进行室外大厦广告合作？

董秘答：答：尊敬的投资者，您好。目前公司暂未与分众传媒在室外大厦广告方面进行合作。

2022/4/12 13:32:17

问董秘：贵公司商业地产有没有进军俄罗斯或者乌克兰市场？未来有没有这个计划？

董秘答：答：尊敬的投资者，您好。公司将适时在北京、成都、粤港澳大湾区及周边发达城市拓展新的商业项目。

2022/4/12 13:31:16

问董秘：贵公司有没有计划签约易烊千玺或者是鹿晗当代言人？

董秘答：答：感谢您的关注。

2022/4/12 13:29:15

问董秘：贵公司目前的写字楼出租面积是多少，托管京基的商业房产出租面积是多少？

董秘答：答：尊敬的投资者，您好。公司主要出租的写字楼项目包括北京878项目、成都阳光新业大厦和天津万东办公楼，累计可出租面积约4.4万平。自2021年9月起，公司也已正式受托管理京基集团旗下优质商业项目，托管项目总面积达50多万平米，此外还有正在筹备中的约10万平的京基百纳水贝项目。

2022/4/12 13:28:31

问董秘：贵公司有没有签约杭州亚运会及杭州亚残运会官方消杀产品及服务的供应商？如果有，公司会公告吗？

董秘答：答：尊敬的投资者，您好。公司目前主营业务为商业运营管理和物业租赁业务。

2022/4/12 13:26:28

问董秘：贵公司的地产股权融资政策如何，未来有无股权融资计划，比如发行股份收购出险企业？

董秘答：答：尊敬的投资者，您好。目前公司受行业发展情况的影响，暂无股权融资计划。

2022/4/12 13:23:24

问董秘：董秘你好，贵公司能否简单介绍下公司的未来社区业务？谢谢麻烦了

董秘答：答：尊敬的投资者，您好。目前公司在管的商业项目包括以“阳光新生活广场”为代表的社区商业、以“新业中心”为代表的城市综合体等多种业态。其中，较早进入社区商业是公司商业运营管理的核心竞争力之一，主要包括北京通州阳光新生活广场、成都阳光新生活广场、天津津北阳光新生活广场等项目。截至2021年12月31日，上述项目平均出租率达到96%。未来，公司将持续通过强化优质服务、改造项目形象、调整入驻品牌业态、利用大数据实现精准营销等举措来提高已有项目的市场竞争力，同时在北京、成都、粤港澳大湾区及周边发达城市拓展新的商业项目。

2022/4/12 13:20:11

问董秘：董秘，你好！公司是否有参股仓储物流的公司，谢谢！

董秘答：答：尊敬的投资者，您好，目前公司没有参股仓储物流公司。

2022/4/12 11:50:45

问董秘：贵公司有没有车库物流，社区团购概念或者是业务？

董秘答：答：感谢您的关注。

2022/4/12 10:03:30

问董秘：董秘你好，证监会等三部门： 坚持“房住不炒”，依法依规支持上市房企积极向新发展模式转型，贵公司如何做的的？

董秘答：答：尊敬的投资者您好。公司在做强做大现有商业项目的同时，一方面在深圳等一线城市适时开拓新的商业发展区域，拓展新的商业项目；另一方面将结合现有产业结构，在产业链上下游等领域进行积极探索，并择机布局，使新业务的产品和服务在公司的商业和社区场景中落地，重构发展新格局。

2022/4/12 6:32:38

问董秘：贵公司成功转型商业地产，请问有哪些值得同行介绍的？比如如何坚持“房住不炒”？

董秘答：答：尊敬的投资者您好。公司较早转型商业地产，近10年来，在主要一二线城市完成了超过30个项目的招商及运营，积累了充足的商业项目的策划招商和运营管理能力。特别是2020年公司控制权发生变更后，公司新任的管理层有着多年上市公司、商业地产的管理经验。在新任管理层的领导下，通过聚焦优质服务、改造项目形象、调整品牌业态等举措，公司的经营管理面貌焕然一新。未来，公司仍将主要聚焦商业运营和物业租赁业务，在做强做大现有商业项目的同时，适时在深圳等一线城市拓展新的商业发展区域，推进商业地产领域的稳健发展。

2022/4/12 6:20:17

问董秘：贵公司有没有车库概念股概念？

董秘答：答：感谢您的关注。

2022/4/11 17:17:23

问董秘：贵公司有没有计划请车库哥给代言？

董秘答：答：感谢您的关注。

2022/4/11 17:16:25

问董秘：贵公司在证券时报全景网斩获获2021年最佳创意宣传视频短片奖？是不是意外着贵公司有进军文化传媒视频领域的计划，还是比较排斥这个领域？

董秘答：尊敬的投资者您好，公司暂未有进入文化传媒领域的计划，感谢您的关注。

2022/4/8 20:23:51

问董秘：贵公司的自媒体矩阵能否介绍一下，贵公司的引流小程序达到2万多，是否意味着贵公司可以掌握新媒体营销手段，贵公司有没有组建新媒体营销部门的计划？

董秘答：尊敬的投资者您好，关于公司的自媒体矩阵请见公司官网品牌建设专栏。公司目前已有相关部门负责新媒体营销，感谢您的关注。

2022/4/8 20:26:08

问董秘：贵公司的成都阳光新业项目成功引进了MUJI、H&M、优衣库、海底捞、盒马鲜生、嘉禾影院等时尚潮流品牌？请问这个项目跟万达商场有何不同点？

董秘答：尊敬的投资者您好，成都阳光新业中心是集合购物中心、商务办公于一体的商业综合体，汇集精品超市、时尚名品、家居护理、数码电子、特色餐饮、体验场馆、多厅影城等多元化业态，感谢您的关注。

2022/4/8 20:28:40

问董秘：贵公司的北京·通州阳光新生活广场预计可以给贵公司带来多少收入和流量？有没有进军上海和武汉的计划？

董秘答：尊敬的投资者您好，关于北京通州阳光新生活广场的经营数据请见2021年年度报告。公司目前运营的项目主要分布在北京和成都，感谢您的关注。

2022/4/8 20:30:23

问董秘：贵公司的天津·津北阳光新生活购物广场是一个具体的啥项目，周边菜市场很多，是否有商超的计划？

董秘答：尊敬的投资者您好，天津津北阳光新生活购物广场为区域型商业购物广场，目前以主力店华润万家超市为主，感谢您的关注。

2022/4/8 20:33:26

问董秘：贵公司作为第一家与新加坡政府产业投资公司（GIC RE）旗下Reco Shine公司签订战略投资协议，成功引进国际战略投资的A股上市地产公司，贵公司的这次大股东的股权转移，是否意味着贵公司的发展进入一个快速通道？

董秘答：尊敬的投资者您好，2020年5月13日，京基集团通过协议受让的方式成为公司的控股股东。公司将发挥以及整合控股股东的项目资源，推进商业地产领域的创新，感谢您的关注。

2022/4/8 20:37:18

问董秘：贵公司再前程无忧网站招聘品牌助理-应届毕业（深圳），是否意味着贵公司开始品牌的推广和营销已经展开？

董秘答：尊敬的投资者您好，公司一直在持续开展品牌推广与营销，2022年将围绕“品牌提升，持续焕新”的思路进行购物中心升级优化，加强重点品牌拓展，继续推进品牌资源库建设与品牌分级管控体系，提升品牌影响力，感谢您的关注。

2022/4/8 20:39:22

问董秘：请问贵公司有没有计划赞助山东男篮或者是广东男篮等体育赛事的计划，更好的打开贵公司的市场？

董秘答：尊敬的投资者您好，公司无此计划，感谢您的关注。

2022/4/8 20:41:36

问董秘：贵公司有没有跟京东和阿里巴巴还有拼多多开展合作？

董秘答：尊敬的投资者您好，公司目前未与上述公司开展合作，感谢您的关注。

2022/4/8 21:02:29

问董秘：贵公司有没有运用大数据来分析物业租赁？

董秘答：尊敬的投资者您好，公司致力于智能化平台的建设，通过数据分析与管理等方面推动购物中心精准营销，提升消费者满意度，感谢您的关注。

2022/4/10 16:02:05

问董秘：贵公司的写字楼和商厦出租，有没有规模化和可持续化，疫情会不会对租金产生影响？

董秘答：尊敬的投资者您好，公司管理的自有项目可出租面积近30万平米。此外，2021年9月起，公司正式受托管理京基集团旗下优质商业项目，托管项目总面积达50多万平方米。未来，公司计划在粤港澳大湾区及周边发达城市，通过整租、品牌输出、委托管理等多种方式，不断扩展公司的商业管理规模。近期，多地疫情频发，公司项目不可避免受到影响，我们会努力克服困难，积极采取措施将影响降至最少，感谢您的关注。

2022/4/10 16:03:31

问董秘：贵公司有没有计划接管深圳京基晶都酒店的运营？进军酒店行业。

董秘答：尊敬的投资者您好，公司目前未接管深圳京基晶都酒店，感谢您的关注。

2022/4/10 16:26:44

问董秘：请问贵公司再上海的项目上海新业中心到底是啥？

董秘答：尊敬的投资者您好，上海新业中心为区域内兼具写字楼、公寓、宾馆多用途属性的商办综合体，感谢您的关注。

2022/4/10 16:38:40