问董秘：请问股权激励推进到哪一步了？具体影响进度的原因是什么？别老是说已在制定中，大致说一下耽搁这么久的原因
董秘答：投资者您好，公司股权激励方案正积极持续和国资委进行沟通，并将在符合国资委相关要求的情况下，尽快推动激励计划落地实施，如有进展公司将按照相关规定进行披露。感谢您的关注
2023/6/9 13:04:01
问董秘：你好董秘，文旅产业是华侨城最为核心的优势产业。请问，当前，华侨城股份在全国运营和管理景区多少家？酒店多少家？旅游演出多少台？旅行社多少家？运营的特色小镇及美丽乡村多少个？谢谢。
董秘答：您好，感谢您对公司的长期关注。截至2022年底，公司旗下共有35家景区、26家酒店、1家旅行社、7家开放式旅游区、1台旅游演艺。新开业的项目包括：成都东安阁精品酒店、大型主题公园襄阳奇幻谷、衡阳玛雅海滩水公园、西安OCT1314摩天轮、南昌华侨城福朋喜来登酒店等，谢谢。
2023/6/7 14:22:38
问董秘：董秘你好，请问长沙市望城区土地储备公布的大泽湖欢乐海岸项目是在洽谈阶段还是已经落地？新建的欢乐海岸项目对比以前有没有新的变化和创新？贵公司会同步在长沙大泽湖区域做改善型住宅麽？谢谢
董秘答：您好，感谢您对公司的关注，请您以公司对外披露的公告信息为准。谢谢。
2023/6/5 14:34:48
问董秘：你好，公司什么时侯考虑股东回馈活动
董秘答：您好，感谢您的关注。公司在持续做好各项经营管理工作，完善公司治理机制的同时，将积极研究开展股东回馈活动，提高投资者对公司内在价值的理解与认同，回报各位股东的支持。后续事项请您关注公司披露的相关信息。
2023/6/5 9:57:29
问董秘：董秘好：1.西部首个奥特曼主题馆落地成都欢乐谷。问：公司此前说欢乐谷的模式具备可复制性，那么公司是否考虑将这类IP主题乐园在其他欢乐谷也进行移植？2.资讯称该成都欢乐谷的奥特曼主题乐园实际上是海昌海洋公园公司引入的。除奥特曼之外，海昌海洋公园与航海王、Baby Shark等知名IP深度合作。问：公司对IP引入是怎样的战略？为何这种能够引流的IP主题，需要同行来施舍引导？公司是不看好吗？
董秘答：投资者您好，公司旗下欢乐谷集团将坚持开放与共赢，积极探索与优质IP的广泛合作，为广大游客提供多元的欢乐体验。感谢您的关注。
2023/6/4 18:15:25
问董秘：根据贝莱德集团调研我爱我家的投资者关系活动记录表可知，我爱我家预计由于新房供给量逐步下降等原因，结合国际一般存量房交易规模占比情况，在2030年之前将超过新房交易规模。请问在新房市场开发速度很可能放缓，市场上升空间收窄的情况下，公司是否计划通过自行建立公司或者收购我爱我家等头部房地产经纪公司等方式积极进行转型，一方面扩大收入来源，另一方面也为未来行业收缩的风险积极谋划退路?
董秘答：尊敬的投资者您好！如有相关事项公司将及时予以披露，请您关注公司公告的信息，感谢您的关注。
2023/6/2 12:19:27
问董秘：请问成都市成华区的项目给公司造成近30亿元的损失，公司相关人员是否被问责？
董秘答：投资者您好，2023年，公司将深入贯彻“调整、改革、创新、提高、安全”的总体方略，全力以赴推动主业经营整体好转。感谢您的关注。
2023/5/29 19:44:50
问董秘：请问公司既然说销售数据以公司数据为准，克而瑞数据不准确，那么为何公司以克而瑞数据作为资产计提减值的依据？请正面回答
董秘答：投资者您好，房地产行业专业第三方机构通过行业数据分析反映行业发展态势，为相关企业提供参考。感谢您的关注。
2023/5/29 19:48:58
问董秘：近期公司股吧中一篇文章“恳请公司管理层思考一下公司经营层面到底哪里出了问题”引起了热烈讨论，文章矛头直指华侨城区域公司部分领导的管理能力问题，可能有借鉴意义。文章指出区域公司普遍短视化，无全局思维，只重视单个项目的短期利益，不惜与业主对立，忽视了地产+物业长远发展的全局观。近两年公司股价下滑，业绩巨亏，各地多个项目迎来维权潮，请问公司总部层面是否反思经营战略中的问题？是否有加强区域公司管理的计划？
董秘答：投资者您好，2022迄今，公司全面开展业务重组，将全国71个项目公司整合为22家城市公司集中管理，推动城市公司聚焦房地产业务。旅游、商业、酒店项目由对应业务板块的专业公司集中管理、一体运营。感谢您的关注。
2023/5/29 14:57:12
问董秘：你好，请问公司2022年度的旅游板块和物业板块的净利润分别是多少？
董秘答：您好，感谢您对公司的支持与关注。公司业绩相关数据请您关注公司公开披露的公告。
2023/5/27 14:55:31
问董秘：请问截止5月20日的股东人数谢谢！
董秘答：投资者您好，截至5月19日，公司股东人数为116,468户，感谢您的关注。
2023/5/23 20:20:16
问董秘：请问公司，既然公司认为克而瑞的数据不够准确，与公司自己的数据不一致，那么为何在交易所问询函回复中多次运用克而瑞的数据作为依据？
董秘答：您好，公司销售数据请以公司正式披露的信息为准。
2023/5/19 21:06:05
问董秘：1，公司总会计师在关键时刻离职，请问新的总会计师何时上任，未上任前该项工作由谁负责？
2，公司业绩可预期性差，信息披露效率低下，建议未来每一个报告期都在第一时间发布业绩预告，最大可能性让所有投资者接收到的信息减少时间差，避免给一些消息灵通人士先行买入或者卖出创造条件。
董秘答：投资者您好，感谢您的关注和建议。公司将持续优化披露内容，充分向市场传递公司经营信息。具体建议欢迎您拨打公司投资者热线（0755-26909069）向我们反馈。
2023/5/23 13:00:12
问董秘：5月21日上海唐镇华侨城项目现场发生群体性事件，几百名业主在大门口高喊“华侨城退房退钱”“袁静平滚出来”等口号。1分公司是否已向董事长汇报此事？2公司是否重视上海房地产市场，未来是否有在上海继续拿地的计划？是否严重影响公司未来在上海市场的发展？3如按照该项目1/3的业主（约200户）要求退房退钱，单户110平面积计算，均价7万，预计需退款15亿余元，对公司现金流是否产生严重影响，请公司公告披露。
董秘答：投资者您好，感谢您的关注。
1、项目由上海唐侨盈置业有限公司开发，位于上海市浦东新区唐镇。此次现场群体性事件是项目在施工建设过程中，部分客户认为项目外立面变更引起。公司一直保持高度关注，与客户积极沟通，同步启动客户应答机制。持续在政府相关部门的监管指导下合法合规、坦率沟通、妥善处理客户诉求。
2、作为中国的经济中心和长三角的龙头，上海房地产市场是华侨城总体战略中的重要一环。我们积极进行市场研究，持续关注上海土地市场并积极参与，秉承企业责任和担当为客户的美好舒适生活和人居环境而不懈努力。
3、浦东唐镇是上海城市发展和目前房地产市场热点区域，关注度很高。我们非常理解客户的诉求，真诚希望与广大客户一起构建开放包容的沟通机制，并愿意在此基础上进行有益会谈。在相关政府部门的监督和指导下，目前项目一直在依法合规进行生产建设，确保早日将项目建设完成，共同迎来美好新家园。
2023/5/22 10:50:18
问董秘：董秘：公司回复交易所的问询函里，计提昆明和深圳的旅游资产6个多亿，给出理由是政府政策调整整体拆除。还有一个酒店，让政府拆除，计提一个多亿。这些投资难道没有合同？由于政府调整，没有补偿吗？直接清零？
董秘答：您好，感谢您的关注！具体请查阅公司在巨潮资讯网披露的相关公告内容。谢谢！
2023/5/20 10:03:34
问董秘：针对贵公司的回复，没几个实际例子，有必要推迟回复吗，这不是早就审计好的吗？
董秘答：投资者您好！具体情况您可查阅公司在巨潮资讯网披露的相关公告内容。感谢您对公司的关注，谢谢！
2023/5/19 21:50:00
问董秘：在房地产持续下行和裁员的背景下，公司如何稳定基层员工的预期和工作积极性？
董秘答：投资者您好，公司始终结合业务发展需求调整相应的薪酬激励政策，保留和吸引优秀核心骨干。公司坚持“奖优罚劣”原则，在职业晋升、薪酬绩效等方面体现对核心骨干人员的保留意图。同时，公司结合当前业务发展需求，建立完善了营销去化、资产盘活、超额提成、项目跟投等以人为本的短中长期激励机制，进一步调动员工主动性、积极性和创新性。
2023/5/22 11:45:40
问董秘：万科总部8个部门年收入5000亿，华侨城总部14个部门年收入500亿，怎么差距那么大？
董秘答：2022年，公司为做强地产总部，增设了产品管理部，强化了地产产品标准化、产品质量管控、工程设计等管理职能，以适应“一体两翼三功能”房地产业务新发展模式、“两核三维多点”旅游业务新发展格局需要。公司将秉持精干高效的原则，持续深化组织管控体系变革，有序推进总部及所属企业组织架构调整，建设敏捷型高效组织。
2023/5/19 17:46:32
问董秘：关总您好。我们华侨城和华为有无合作？如有，是哪些方面？
董秘答：投资者您好，感谢关注华侨城A。在国资委公布的第一批中央企业行业领域公有云项目中，由公司控股股东华侨城集团牵头与华为、中国联通共同建设文旅行业云。另外，公司及所属子企业在云服务、5G应用等方面与华为有业务合作。后续如有重大项目进展公司将及时披露。
2023/5/15 13:20:04
问董秘：最近淄博烧烤出圈,请问贵公司在淄博是否有项目,目前情况如何?
董秘答：投资者您好，公司在淄博布局有华侨城欢乐山川综合项目，含文创商街、住宅社区等多业态，目前销售及运营情况良好。谢谢您的关注。
2023/5/18 19:53:17
问董秘：请问公司披露的四月份的地产销售数据为何大幅低于克而瑞的统计数据？
董秘答：投资者您好，公司披露的销售数据口径与克而瑞统计口径存在差异。感谢您的长期关注。
2023/5/17 9:23:32
问董秘：所谓名不正言不顺，在新时期，华侨城这三个字已经不能反映时代需求和时代特征，建议尽快更名，比如中华文旅城，中国文旅，等。
上市公司和集团同一名称原本就不太好。
请认真考虑！
董秘答：尊敬的投资者您好，感谢您的建议和关注。谢谢！
2023/5/15 16:39:20
问董秘：华侨城A与华侨城集团一套班子，两个牌子，让人们傻傻分不清，应该换个更有辩识度的名字。
董秘答：投资者您好，公司严格遵守上市公司独立性要求，感谢您的关注和建议。
2023/5/11 18:37:27
问董秘：请问截止5月10号的股东人数谢谢！
董秘答：投资者您好，感谢您对公司的关注。截至2023年5月10日，公司股东人数为116,956人。
2023/5/10 10:01:19
问董秘：华侨城有没有想改名字欢乐城，跟大股东好识别。
董秘答：尊敬的投资者，您好！感谢您对公司提出的建议，谢谢！
2023/5/12 9:52:45
问董秘：今年五一长假各地旅游火爆，华侨城业绩如何，能否广为告知为企业增添几分人气？
董秘答：投资者您好，感谢您的建议。具体内容敬请关注公司后续发布的《月度主要业务经营情况》公告。
2023/5/4 15:02:02
问董秘：你好，欢乐谷等文化旅游业务，请公布一下近期节假日相关数据？
董秘答：投资者您好，感谢关注华侨城A。具体内容敬请关注公司后续发布的《月度主要业务经营情况》公告。
2023/5/4 13:02:30
问董秘：你好，欢乐谷等文化旅游业务经营业绩向好没有？公司采取了哪些降本增效的措施？有没有相关的业绩考核和激励机制？
董秘答：投资者您好。今年以来，公司文化旅游业务经营整体向好。其中，2023年，欢乐谷集团成立了全面预算管理委员会，“一企一策”确定了费用管控要求和具体指标，通过月度跟踪、季度纠偏、年度复盘及开展“擂台赛”等形式，全面开展降本增效工作并确保落地见效。感谢您的关注。
2023/5/4 13:02:06
问董秘：公司一再宣传优中择优拿地，却计提了百亿亏损，互相矛盾，严重误导了投资者的判断，如何解释？
作为央企，一再收到深交所问询函，请问根本原因是什么？
董秘答：您好，感谢您对公司的关注。2023年，公司将深入贯彻“调整、改革、创新、提高、安全”的总体方略，通过专业化发展和精益管理，全力以赴改善经营业绩，实现可持续高质量发展！
2023/5/3 7:00:02
问董秘：尊敬的董秘，您好。
自证监会发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，及国家发改委官网亦发布《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》以来，公司是否有reits项目在推进中？公司储备拟发行reits的项目有多少？
董秘答：您好，感谢您的关注。今年3月，国家发展改革委发布了《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》、证监会发布了《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，明确要“支持消费基础设施建设，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。”
虽然近期利好政策密集出台，前景广阔，但公募REITs迄今仍处于试点阶段，对项目资质、审批较为严格。后期公司将有序推动文旅和消费公募REITs产品落地。一方面结合政策要求及市场情况，在公司内部制定购物中心及文旅基础资产筛选标准，梳理出权属清晰、现金流稳定、符合发行REITs条件的资产清单，进行项目打包入池。二是积极对接金融机构、中介机构及战略合作伙伴，对政策、发行等方面进行深入研究及探讨。通过持续研究、跟踪关注、认真准备，在将来条件具备、时机成熟时推出自身成功的REITs产品，继续为行业发展发挥引领性作用。
2023/5/4 16:57:49
问董秘：请问公司为何对于交易所问询的关于年报中的问题需要好几周的时间来准备，问询函内的哪个问题是审计师没有覆盖到的？查一下工作底稿不就可以回复了吗？
董秘答：投资者您好，请您关注公司对外公告的信息，感谢您的关注。
2023/5/5 19:09:25
问董秘：请问关总，张董上台上重组划分了房产与旅游职能部门，意在两驾马车单独核算，那么旅游这方面的营收与利润是否有确切数据，请详细介绍下1--4月的旅游收入。谢谢
董秘答：投资者您好，公司将持续推动文化旅游和房地产主业独立自主发展。通过内部资源整合，推动主业更加聚焦、布局更成体系、资源更加集聚，切实提升运营效率，增强核心竞争力，实现向“市”而生、自主平衡的目标。
未来，公司也将持续优化披露内容，充分向市场传递公司经营信息，相关数据请您以公司对外披露的信息为准。
2023/5/4 12:55:04
问董秘：您好 董秘， 请问上市公司向集团公司申请400亿借款额度一事进展如何？资金的主要用途是什么，能否详细说明一下？
董秘答：投资者您好，公司2023-2024年度拟向华侨城集团有限公司申请400亿借款额度的提案已经公司2022年年度股东大会审议通过，后续公司将根据实际资金需求、合理衡量资金成本后，审慎确定实际用款。感谢您的关注。
2023/5/2 10:47:00
问董秘：请问公司和云南旅游都把 两核三维多点 作为战略引领，存在互相竞争，会影响公司发展吗？如何确保公司利益？谢谢
董秘答：投资者您好，公司不存在应披露而未披露事项，感谢您的关注。
2023/5/2 22:11:33
问董秘：尊敬的董秘，请问在公司储备的68个地块中，为何大本营深圳的一个地块都没有？项目下沉到三四线城市，是不是公司决策的失误？
董秘答：投资者您好。2022年11月25日，公司在深圳市第四批次集中供地中竞得龙岗区龙城G01019-0042项目。
2023年，公司一方面将会积极参与市场化“招拍挂”，适时补仓优质项目，积极关注核心城市核心板块的集中供地。另一方面，将持续保持公司文旅综合开发的核心优势，以合适价格持续获取高性价比综合开发项目。感谢您的关注。
2023/5/2 15:09:45
问董秘：请问以文旅为主业的公司，为何一季报中没有任何关于文旅业务的情况说明和数据？
董秘答：您好，感谢您对公司的关注。随着公司专业化整合全面落实，公司各业务将逐步实现“一业一企、一企一业”运作。未来，公司将持续优化披露内容，充分向市场传递公司经营信息，相关数据请您以公司对外披露的信息为准。
2023/4/29 13:33:37
问董秘：您好 董秘 请问公司房地产项目的平均交付周期是多久？
董秘答：投资者您好，公司快周转项目高层产品多数实现开工至精装交付总工期在24个月内。由于各地商品房预售许可要求的工程形象进度标准不同，公司项目销售到交付工期存在一定差异。
2023/4/29 11:52:12
问董秘：您好 董秘， 请问公司目前房地产项目销售到交付的平均周期是多久？
董秘答：您好，公司快周转项目高层产品多数实现开工至精装交付总工期在24个月内。由于各地商品房预售许可要求的工程形象进度标准不同，公司项目销售到交付工期有一定差异。感谢您的关注。
2023/4/29 11:50:48
问董秘：困难如2021年一季度仍然盈利，在今年大环境明显好转且去年底大额计提的情况下，今年一季度竟然亏损3亿，请问今年贵公司是要延续亏损的趋势吗？
董秘答：您好，感谢您对公司的长期关注和支持。有关公司的业绩数据请关注公司公开披露的公告。
2023/4/29 8:33:21
问董秘：请问截止4月28号的股东人数谢谢！
董秘答：投资者您好，截至2023年4月28日，公司股东人数为117,000户。谢谢您的关注。
2023/4/28 17:47:48
问董秘：贵公司针对股友的建议一点也不采纳吗？若贵公司经营的很好也就罢了，关键你们经营不行，为什么不吸取一下成功者的经验？
董秘答：您好，公司会定期将股东在互动易平台上的提问和建议向管理层汇报。如您有具体的建议欢迎通过投资者热线（0755-26909069）或IR邮箱（000069IR@chinaoct.com）联系我们。感谢您的关注。
2023/4/27 17:11:52
问董秘：公司作为主题公园行业规模最大的国企当初目标是对标迪斯尼，然而在近几年的地产业务尝到甜头后文旅业务影响力和创新却不如当初，请问公司是在未来文旅产业的经营规划有如何？面对外资的迪斯尼、环球影城以及国内的方特这些竞争对手公司何如加强自身的竞争力？
董秘答：投资者您好，2023年，公司进一步加快专业化整合步伐，推动主营业务高质量发展。
欢乐谷集团作为华侨城主题公园产品线核心平台，肩负华侨城旅游业务专业化、市场化发展的新任务，着力提升主题公园运营管理、市场营销、服务质量等各方面的专业化水准，锻造面向市场的盈利能力。一季度，欢乐谷集团原管理口径单位关键经营指标全面创新高，游客接待量与营业收入较历史最优年2019年同期增幅均达80%。
下阶段，欢乐谷集团还将持续巩固设备、演艺、活动三大营销抓手，坚持“产品为王、内容为王、运营为王”，以“花橙科技”为抓手大力推动数字化转型，以“专业化、连锁化、规模化”为导向推进标准化建设。
在产品创新方面，着力在东部大侠谷、长沙等新项目中研发落地新一代主题公园产品，持续推进深圳欢乐谷冒险山及北京欢乐谷玛雅海滩水公园项目改造，推进世界之窗、锦绣中华重点产品焕新升级。
在业务布局方面，公司根据经济、人口、消费、旅游等多个指标维度筛选出了一些目标城市清单，未来重点将会在长三角、大湾区和已布局欢乐谷项目的城市，以及部分经济实力强、消费市场大的城市。感谢您的关注。
2023/4/25 8:37:39
问董秘：华侨城业绩那么差，是否应该从总部决策者裁员呢？
董秘答：您好，人力资源是企业第一资源要素，是形成企业核心竞争力的基础。当前公司处于深化改革时期，公司始终秉持“任务导向倒逼机制、目标导向倒逼改革”的理念，坚持差异化考核和业绩导向，严格考核，刚性兑现。同时，在薪酬设计上坚持以价值贡献付薪的分配理念，实现负责人薪酬与企业、个人考核结果“双挂钩”。感谢您的关注。
2023/4/24 17:22:43
问董秘：你好，华侨城A今年还分红吗
董秘答：您好，感谢您对公司的关注，具体请您以公司对外披露的公告信息为准。
2023/4/23 14:06:42
问董秘：你好，公司有多少家酒店，客房数是多少？
董秘答：投资者您好。截至目前，公司旗下共有26家酒店，主要集中在深圳、上海、武汉、南京等城市。感谢您的关注。
2023/4/21 8:32:57
问董秘：请问贵公司董事长张振高先生有没有参加2022年年度股东大会？贵公司最近披露的两份文件《2022年年度股东大会法律意见书》、《2022年年度股东大会决议公告》，前一份说会议主持人是董事长张振高先生，后一份说会议主持人是副董事长刘凤喜先生，为什么不一致？到底谁是会议主持人？
董秘答：投资者您好，公司于2023年4月21日召开2022年年度股东大会，会议由公司副董事长刘凤喜主持，感谢您的关注。
2023/4/22 12:56:21
问董秘：请问公司和保利集团在地产和文旅方面有无合作？谢谢
董秘答：投资者您好，公司与保利等房企一直保持着长期稳定的战略合作关系。近3-5年，双方在广州、成都、重庆、佛山、惠州等地有房地产项目的开发合作。感谢您的关注。
2023/4/20 9:14:18
问董秘：截至到2023年4月20日贵公司的股东人数是多少？
董秘答：投资者您好，截至2023年4月20日，公司股东人数为118,254户。
2023/4/23 23:07:15
问董秘：请问截止4月20号的股东人数谢谢。
董秘答：尊敬的投资者您好，截至2023年4月20日，公司股东人数为118,254户，感谢您对公司的关注。
2023/4/19 23:51:35
问董秘：首先.感谢你们不厌其烦的回复我们提出的问题。請問把带有时间和姓名的股票交易软件持仓截图和身份证一并扫描发送至公司邮箱，可以获知 非定期报告相关时点的股东人数吗？盼你们具体，明确答复。顺祝健康，快乐 【比如截至到2023年4月10日贵公司的股东人数是多少？
董秘答：您好，公司根据投资者提问情况，不定期在互动易平台披露股东人数，感谢您的关注！
2023/4/19 19:04:27
